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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 5020 Salzburg, Alterbach, Park Obergnigl

An den Mühlen - provisionsfreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 5023 Salzburg - zum Kauf

Objektnummer: 20505/04553
Wohnfläche ca. 51 m²
Kaufpreis  € 474.800,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 51 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 15 m²
Baujahr
Baujahr
 
2023
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Q4/2024
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Bad
Bad
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Pellets
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 474.800,00
Provision
Provision
 
provisionsfrei
fGEE
fGEE
 
0,72
HWB
HWB
 
31,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Das verkaufsgegenständliche Neubauprojekt wird im Salzburger Stadtteil Obergnigl in idealer Lage am Schnittpunkt von Stadtgebiet und beginnender ländlicher Umgebung, unweit des Alterbaches, errichtet. Obergnigl ist der ideale Ausgangspunkt für einen Ausflug zu den nahen Seen und ins Salzkammergut. Die Salzburger Altstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel ebenso unkompliziert und rasch zu erreichen wie der Hauptbahnhof O-Bushaltestelle vor dem Haus). Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der Westautobahn A1 (Auffahrt Salzburg-Nord).

3 Mehrfamilienwohnhäusern, welche jeweils eigene Baukörper darstellen (Häuser A, B und C), bilden dieses Neubauensemble.

Getrennte Treppenhäuser mit überdachten Eingangsbereichen erschließen die insgesamt 22 Eigentumswohnungen, welche sich in 11 Dreizimmer- und 11 Zweizimmerwohnungen aufteilen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 25 PKW-Abstellplätzen, 25 Fahrradabstellplätze sowie 11 Kellerabteile mit integrierten Fahrradabstellplätzen und zudem noch 4 PKW-Außenstellplätze komplettieren das Raumangebot. Die 3 Häuser sind mit Verbindungswegen verbunden und im Nordwesten des Grundstückes befindet sich ein Spielplatz.

Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Eigengarten oder einen großzügigen, teilverglasten und mit Schiebeelementen ausgestatteten Balkon.

Eine energieeffiziente Pelletsheizung und eine energiesparende Photovoltaikanlage sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung unter langlebigen Eichen-Parkettböden aus heimischen Wäldern für ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach isolierverglasten Fenster werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet.

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in einem persönlichen Gespräch und anhand der entsprechenden Detailpläne näher zu bringen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé auch in Papierform zusammen mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu.

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI für den/die künftigen Eigentümer!!!

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
NahversorgungResch & Frisch Gastro VertriebsgmbHGrazer Bundesstraße 27a, 5023 Salzburg
Branche: Backwaren
Tel.: 0662/650333
≈ 24 m
NahversorgungBäckerei u Konditorei Flöckner GmbHGrazer Bundesstraße 27a, 5023 Salzburg
Branche: Bäckereien
e-Mail: office(at)floeckner.at
Tel.: 0662/640636-0
≈ 24 m
Ihr Ansprechpartner Dr. Peter Ruderstaller
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Peter Ruderstaller
Anfrage zu Objekt 20505/04553
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/04553-An-den-Muehlen-provisionsfreie-2-Zimmer-Eigentumswohnung-in-5023-Salzburg-zum-Kauf.htm, 01.12.2022 17:09
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