Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Lugeck

Dachterrassen-Wohnung mit Stephansdom-Blick

Objektnummer: 20109/07233
Wohnfläche ca. 175 m²
Gesamtmiete p.M.  € 3.652,87

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 175 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Bad
Bad
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.958,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 362,79
USt
USt
 
€ 332,08
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 3.652,87
Kaution
Kaution
 
3MM, € 10.958,61
Provision
Provision
 
2BMM, € 6.641,58,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,42
HWB
HWB
 
128,30 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Dachterrassen-Wohnung mit Stephansdom-Blick und Terrassen

In prominenter Lage am Lugeck befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines Jahrhundertwendebaus.

Sie erstreckt sich auf 2 Ebenen und bietet einen großen Wohnsalon mit Blick zum Stephansdom (!), eine großzügige, komplett möblierte Küche, zwei weitere Zimmer, ein Bad, eine Toilette und ein als Wintergarten gestaltetes Entree. Jede Ebene verfügt über eine eigene große Terrasse.

Jedes Schlafzimmer im oberen Bereich verfügt über ein eigenes Badezimmer.

Diese sonnige Wohnung ist ein schönes Zuhause für ein Paar oder eine Kleinfamilien. Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet.

Die Kosten für Heizung betragen zusätzlich pro Monat € 290,92

Die U-Bahn (U1, U4) ist in 5 Min. erreichbar und die Infrastruktur ist durch die Nähe zu Rotenturmstraße, Kärntnerstraße und Graben perfekt.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 128,30 kWh/m²a. Der Gesamtenergiekoeffizienzfaktor ist 1,42..

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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