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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Wipplingerstraße/Stoß im Himmel

Großartige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon und Blick zumStephansdom in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/08387
Wohnfläche ca. 153 m²
Gesamtmiete p.M.  € 3.348,92

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 153 m²
Balkon
Balkon
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1900
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Bad
Bad
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.759,94
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 284,53
USt
USt
 
€ 304,45
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 3.348,92
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 10.046,76
Provision
Provision
 
2 BMM, € 6.088,94,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,02
HWB
HWB
 
92,30 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Großartige 4-Zimmer Altbau-Wohnung mit Balkon und Blick zumStephansdom in 1010 Wien zu mieten

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus wurde vor wenigen Jahren, diese elegante 4-Zimmer-Wohnung generalsaniert. Die sonnige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoß und bietet folgende Aufteilung:

- attraktiver Wohnsalon mit anschließendem Zimmer
- zwei weitere Zimmer
- eine hochwertig möblierte, separate Küche mit Zugang zum hofseitig gelegenen Balkon
- ein großzügig ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette
- Gäste-Toilette
- Abstellraum
- begehbare Garderobe
- ein freundliches Vorzimmer

Alle Zimmer bieten einen wunderbaren Blick über die Wiener Dachlandschaft bis zum Stephansdom.Ein pawlatschenartiger Gang wurde zum Balkon umfunktioniert und dient nun der Wohnung als Balkon.
Die Wohnung präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand, sie ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, in der Küche und im Badezimmer sind attraktive Fliesen im Retrolook verlegt. Eine neutrale Deckenbeleuchtung (Spots) ist im Vorzimmer bereits vorinstalliert.


Der Heizwärmebedarf des Hauses beträgt 92,30 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist 2,02.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre.

Die Lage ist perfekt. Tuchlauben, Judenplatz und Börse befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Vineta Reitgruber, B.A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Vineta Reitgruber, B.A.
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/08387
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https://www.oerag.at/de/08387-Grossartige-4-Zimmer-Altbau-Wohnung-mit-Balkon-und-Blick-zumStephansdom-in-1010-Wien-zu-mieten.htm, 02.12.2020 16:37
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