Büro | Miete, 1010 Wien, Stephansdom

Einzigartiges DG-Büro am Stephansplatz in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/08673
Fläche ca. 758 m²
Miete p.M./m²  € 21,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 758 m²
Terrasse
Terrasse
 
vorhanden
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 15.927,87
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 2.452,09
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 356,25
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 18.736,21
Kaution
Kaution
 
6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,81
HWB
HWB
 
46,90 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Top-Dachgeschossausbau direkt am Stephansplatz mit Blick auf den Stephansdom

Die zur Vermietung stehende Bürofläche im Dachgeschoss des Curhauses ist vor wenigen Jahren sehr hochwertig ausgebaut worden und top ausgestattet. Das Bürotop verfügt über ca. 758 m² auf 2 Ebenen. Das äußerst repräsentative Büro wurde großzügig geplant, innenhofseitig sorgen große Glasscheiben für Helligkeit.

Die Lage dieses außergewöhnlichen Büros, sowie der Ausblick auf den nur wenige Meter entfernt liegenden Stephansdom machen dieses Büro zu etwas ganz Besonderem. Im Erdgeschoss wurde ein eigener Zugang von der Churhausgasse 2 für den Büromieter geschaffen.

Im großzügigen Empfangsbereich befindet sich eine Gästetoilette (behindertengerecht). Gleich im Anschluss gelangt man in den Veranstaltungs-/Konferenzbereich (Raum von ca. 100 m²), der ebenfalls über 2 Ebenen reicht. Hier befindet sich auch eine ca. 21 m² Terrasse zur Alleinnutzung. Dieser Bereich ist sowohl direkt auf dem Büro als auch vom Stiegenhaus aus zu begehen. In dieser 1. DG-Ebene befinden sich auch noch eine Küche, 2 Toilettegruppen sowie ein gekühlter Serverraum.

Das Galeriegeschoss verfügt über eine eigene kleine Küche und ist eher großräumig gestaltet.

Beide Ebenen verfügen über jeweils 2 Eingangsmöglichkeiten.

verfügbare Flächen:
1./2.DG 758,47 m² € 21,00/m²/Monat netto inkl. ca. 21 m² Terrrasse

Betriebskosten inkl. Portier, Lift und Heizkosten € 3,70 netto/m²/Monat

Ausstattung:
Portier
möblierter Veranstaltungsbereich, separat begehbar für Gäste mit Zugang zur Terrasse
Hochwertige Glastrennwänden
Mehrere hochwertig ausgestattete Teeküchen
gekühlter Serverraum, tlw. technisch bereits ausgestattet
Kühlung
barrierefreier Zugang

Verkehrsanbindung:

Durch die exzellente Lage inmitten der Wiener Innenstadt ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend. Direkt vor dem Haus befindet sich die U-Bahn-Station Stephansplatz (U1, U3) und die Busstation 1A/2A.

In der APCOA-Garage am Stephansplatz können Sie und Ihre Kunden Ihre Autos abstellen.


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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https://www.oerag.at/de/08673-Einzigartiges-DG-Buero-am-Stephansplatz-in-1010-Wien-zu-mieten.htm, 15.12.2018 22:45
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