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Büro | Miete, 1010 Wien, Wollzeile/Dr. Karl Lueger Platz

Moderne, Top ausgestattete Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten

Objektnummer: 20109/09486
Fläche ca. 637 m²
Miete p.M./m²  € 22,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 637 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
01.011.2022
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 14.338,80
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.705,37
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 462,45
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 928,90
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 17.435,52
Kaution
Kaution
 
3 MM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Moderne, Top ausgestattete Bürofläche im 1. Bezirk zu mieten

In einer sehr exklusiven Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile und zum Dr. Karl Lueger Platz und in weiterer Folge zum Stephansplatz ist dieser Gebäudekomplex gelegen. Die ehemaligen 3 Gründerzeithäuser, aus welchen der Gebäudekomplex besteht, wurden umfassend renoviert und bilden nunmehr eine Gebäudeeinheit.
Im näheren Umfeld können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden; die Einkaufsstraßen Kärntnerstraße/Graben und Rotenturmstraße im Zentrum sowie die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße im 3. Bezirk sind rasch erreichbar. Durch die innerstädtische Lage steht ein umfangreiches gastronomisches Angebot zur Verfügung.

Verfügbare Fläche:
6.OG mit ca. 637,28 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 22,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,86 inkl. Heizung und Kühlung

Die Kosten verstehen sich zzgl. 20% Ust.

Ausstattung:
Hohlraumboden
Parkettboden: Eiche exquisit
Akustikdecke
Kühlung erfolgt über Fancoils
Isolierverglasung
Sonnenschutz
Zutrittskontrollsystem
Teeküchenvorbereitung
EDV- Raum
CAT 7 Verkabelung möglich
Möblierung kann teilweise übernommen werden

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4, U1
Bus: 1A, 2A, 3A, 74A
Straßenbahn: 1, 2, O
Im Individualverkehr erfolgt die Anbindung über die Ringstraße, Rennweg und Karlsplatz sowie über die Marxergasse und die Lände; durch die zentrale Lage und die Nähe zu den wichtigen Knotenpunkten können alle Zielrichtungen rasch eingeschlagen werden; insbesondere Tangente und Flughafenautobahn sind rasch zu erreichen.

Der gesamte 1. Bezirk ist \"Parkpickerlbezirk\"; jedoch gibt es einige in der Nähe liegende Tiefgaragen (Parkring Garage, 1010, Coburgbastei 5; Garage Cobdengasse, 1010, Cobdengasse 2; Seilerstätten-Garage, 1010, Seilerstätte 8; Garage am Stephansplatz).

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).






Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Tel.: 01/5137062
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Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, MA MSc
Anfrage zu Objekt 20109/09486
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/09486-Moderne-Top-ausgestattete-Bueroflaeche-im-1-Bezirk-zu-mieten.htm, 10.12.2022 10:39
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1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
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