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Büro | Miete, 1010 Wien, Concordiaplatz/Rudolfsplatz

Modernes Büro in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/10434
Fläche ca. 410 m²
Miete p.M./m²  € 22,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 410 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Ab sofort
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 9.389,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.230,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 10.619,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
32,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Modernes Büro in 1010 Wien zu mieten

\"Neutor 1010\" liegt zwischen Freyung, Börse und Salzgries und damit mitten in Wiens erstem Bezirk. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn Linien U4 und U2, der Flughafen ist in 20 Minuten erreichbar. Zahlreiche wichtige öffentliche Einrichtungen sowie Banken, Geschäfte und Gastronomie können mit einem kurzen Fußweg erreicht werden. Den Namen „Juwel in der City“ verdankt das Gebäude der modernen Gestaltung des Architekturbüros RATAPLAN. Dieses integrierte die gründerzeitliche Fassade in ein Ensemble aus Glas und Metall, das tagsüber im Sonnenlicht strahlt und nachts wie ein Kristall funkelt. Im Erdgeschoss und in den ersten drei Stockwerken befinden sich auf einer Fläche von 5.000 m² Geschäfts- und Büroräumlichkeiten. In den darüber liegenden Geschossen befinden sich 34 Eigentumswohnungen mit großzügigen Terrassen.

Verfügbare Fläche:
2.OG ca. 410 m² € 22,90/m²/Monat netto verfügbar ab Jänner 2022
Betriebskostenakonto netto € 3,00/m²

Ausstattung:
Neubau mit Glas-/Metallfassade und integriertem Sonnenschutz
Doppelboden/Hohlraumboden
Raumkühlung über Deckenkühlbalken
Heizung mittels Fernwärme
abgehängte Decken
Brandmeldeanlage
Bürobeleuchtung (Spiegelrasterleuchten)

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2/U4 Schottenring
Straßenbahnlinien: D, 1, 2
Buslinien 1A, 2A, 3A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
NahversorgungHofer KGHeinrichsgasse 1, 1010 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-34015
≈ 39 m
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Öffentlicher VerkehrTiefer GrabenLinie: 2A≈ 79 m
ParkenGarage Concordiaplatz1010 Wien, Concordiaplatz 4≈ 84 m
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Tel.: 01/9612133
≈ 95 m
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Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)axiomvital.at
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Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: contact(at)guniversum.at
Tel.: 0676/9616019
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e-Mail: info(at)piotrowski-broetchenstube.at
Tel.: 01/5358558
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e-Mail: rudolfsplatz(at)pannonisch.at
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≈ 185 m
Öffentlicher VerkehrRenngasseLinien: 1A, 3A≈ 189 m
Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/10434
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 06.12.2021 10:26
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