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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1030 Wien, Steingasse / Landstraßer Hauptstr.

Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick zum Parkschlössel in 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/10497
Wohnfläche ca. 53 m²
Gesamtmiete p.M.  € 973,84

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 53 m²
Balkon
Balkon
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
2006
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Haus-ZH mit Warmwasser
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 779,55
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 105,76
USt
USt
 
€ 88,53
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 973,84
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 2.921,52
Provision
Provision
 
2 BMM, € 1.770,62,zzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick zum Parkschlössel in 1030 Wien zu mieten

In einem modernen Neubau in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße befindet sich im 2. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

kleines Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Eckküche und Zugang zum südostseitig ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum und en-suite Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung bietet aufgrund ihrer Ausrichtung absolute Grünruhelage, sie ist mit hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.Die Wohnung gelangt zu befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 43,86 an.

Die Bilder stammen aus einer anderen Wohnung im Haus, mit selber Ausstattung, jedoch in einem höheren Stockwerk.

Eine hervorragende Infrastruktur wird durch die nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße geboten. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der Nähe zur U3 Station Kardinal-Nagl-Platz sowie diverser Buslinien perfekt.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7181220≈ 199 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHLandstraßer Hauptstraße 146, 1030 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/7182200≈ 199 m
Ihre Ansprechpartnerin Vineta Reitgruber, B.A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Vineta Reitgruber, B.A.
+43/1/534 73 - 325
+43/664 814 18 90
Reitgruber@oerag.at
Anfrage zu Objekt 20109/10497
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/10497-Erstklassige-2-Zimmer-Wohnung-mit-Balkon-und-Blick-zum-Parkschloessel-in-1030-Wien-zu-mieten.htm, 08.02.2023 04:54
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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