Büro | Miete, 1010 Wien, Hoher Markt

Bürofläche mit Balkon am Hohen Markt - zu mieten in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/10587
Fläche ca. 292 m²
Miete p.M./m²  € 14,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 292 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.088,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 618,72
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 164,26
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 84,88
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 4.955,86
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
89,24 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Gepflegte Bürofläche am Hohen Markt mit Balkon

Die attraktiven Büroräume blicken zum Teil direkt auf den Hohen Markt bzw. in die Judengasse oder in den Innenhof. Der Grundriss ist flexibel, mieterspezifische Wünsche werden bei der Sanierung berücksichtigt. Es werden mehrere Einfahrtskarten für den Hof zur Verfügung gestellt, sollte ein Platz frei sein, kann dieser unentgeltlich benutzt werden. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich auch eine öffentliche Garage (APCOA Garage, Franz Josephs Kai). Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zum Stephans- sowie zum Schwedenplatz hervorragend.

Verfügbare Fläche:
2.OG ca. 292 m²

unbefristet vermietet. Bei entsprechendem mieterseitigen Kündigungsverzicht gewährt der Vermieter eine Staffelmiete, die wie folgt aufgeteilt ist:

Nettomiete im 1. Mietjahr: € 14,00/m²
Nettomiete im 2. Mietjahr: € 15,00/m²
Nettomiete ab dem 3. Mietjahr: € 16,00/m²
Die Betriebskosten betragen netto € 2,97/m²/Monat netto (inkl. Heiz- und Warmwasserkosten).


Ausstattung:
teilweise Kühlung (straßenseitig)
neue Fenster mit Innenjalousien
Teppichböden in den Büroräumen, Fliesen im Gangbereich
computergerechte, dimmbare Beleuchtungskörper
Balkon
moderne Gangbeleuchtung mit Bewegungsmelder
Parkberechtigungskarten für Innenhofparkplätze

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U3 Schwedenplatz/Stephansplatz
Buslinien: 1A, 2A, 3A


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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Tel.: 01/5320954
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Tel.: 01/7007-34568
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Branche: Bäckereien
Tel.: 01/7007-35862
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Branche: Bäckereien
Tel.: 01/7007-35823
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Tel.: 01/5332556
≈ 198 m
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https://www.oerag.at/de/10587-Bueroflaeche-mit-Balkon-am-Hohen-Markt--zu-mieten-in-1010-Wien.htm, 15.12.2018 06:15
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