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Büro | Miete, 1010 Wien, Oper/Kärntnerstraße

Büro im Opernringhof in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/11743
Fläche ca. 79 m²
Miete p.M./m²  € 18,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 79 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.419,12
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 370,68
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 102,55
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 75,55
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.967,90
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Bürofläche in exklusiver Lage!
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.

Die Bürofläche wird befristet vermietet und wird vom Eigentümer saniert. Die Bürofläche ist sehr hell und blickt direkt auf die Kärntnerstraße/Opernring bzw. auf die Elisabethstraße/Resselpark. Die Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt, in der Einheit wird eine Teeküche eingebaut.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: http://youtu.be/Tf0LZcqFQI4

3. OG
Top E/323-E/327: 78,84 m² - netto € 18,00/m²

Die Betriebskosten betragen netto € 4,70 zzgl. HK und KK.

Die Büroflächen werden befristet vermietet!

Die Betriebskosten betragen zw. netto ca. € 4,15/m² und netto ca. € 4,70/m² zuzüglich Heizkosten und Kühlkosten (wenn vorhanden). Die Heizkosten betragen netto € 1,40/m² auf Stiege E und R, netto € 1,30/m² auf Stiege 1 und 2, die Kühlkosten betragen netto € 0,96/m² auf Stiege E und R, netto € 0,95/m² auf Stiege 1 und 2.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 28 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 59A≈ 37 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 360, L≈ 42 m
ParkenParkgarage Opernringhof1010 Wien, Elisabethstrasse≈ 50 m
NahversorgungBackWerk Wien OpernpassageOpernpassage Top 9, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
e-Mail: wien-opernpassage(at)back-werk.at
Tel.: 01/8905993
≈ 62 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: 59A≈ 66 m
Öffentlicher VerkehrOperCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 68 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: U1≈ 71 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 62≈ 73 m
NahversorgungSPAR-GOURMETKärntner Ring 2, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/5046382
≈ 77 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinien: 1, 2, 71, D≈ 80 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: 2A≈ 80 m
Öffentlicher VerkehrKärntner Ring/OperLinie: WLB≈ 84 m
PolizeiPolizeiinspektion Kärntnertorpassage (Karlsplatz)1., Kärntnertorpassage≈ 93 m
ParkenKärntnerstrasse Tiefgarage1010 Wien, Kärntnerstrasse 51≈ 116 m
Kunst & KulturWiener StaatsoperOpernring 2≈ 123 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: U2≈ 127 m
Uni/FHUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 128 m
NahversorgungJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee(at)aon.at
Tel.: 01/5126259
≈ 149 m
Uni/FHUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 151 m
Kunst & KulturÖsterreichisches VolksliedwerkOperngasse 6≈ 155 m
Parks & GrünGirardipark0:00 - 24:00, ca. 2160 m²≈ 163 m
NahversorgungNeuhaus ChocolatierRingstraßengalerien Mahlerstraße 4/Shop H3, 1010 Wien
Branche: Schokolade u Schokoladewaren/Erzeugung
Tel.: 01/5125404
≈ 164 m
Öffentlicher VerkehrKärntnerringCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 169 m
NahversorgungSouth Charly GmbHKarlsplatz 3/16b, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/8908385
≈ 169 m
Öffentlicher VerkehrKärntner StraßeLinie: 2A≈ 185 m
ParkenKärntnerringgarage1010 Wien, Mahlerstrasse 6-8≈ 188 m
NahversorgungEibensteiner Wolf Dietmar GesmbHFriedrichstraße 8, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: office(at)confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867
≈ 188 m
Öffentlicher VerkehrKarlsplatzLinie: WLB≈ 190 m
Schulen & KindergärtenHandelsakademie I und Handelsschule I der Wiener Kaufmannschaft Akademiestraße 121., Akademiestraße 12≈ 194 m
Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/11743
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