Büro | Miete, 1010 Wien, Oper/Kärntnerstraße

Büro in Bestlage - Opernring zu mieten

Objektnummer: 20109/11747
Fläche ca. 129 m²
Miete p.M./m²  € 19,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 129 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Sommer 2019
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.458,60
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 575,82
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 168,22
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 122,41
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 3.325,05
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
84,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Büroflächen in exklusiver Lage

Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen.
Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.

Verfügbare Flächen:
6. OG - Top E/622-629: ca. 133 m² - netto € 19,00/m² (teilbar ab ca. 65 m²)
Die Büroflächen werden befristet vermietet!

Betriebskosten netto ca. € 4,45/m²
Heizkosten netto € 1,30/m²
Kühlkosten netto € 0,96/m²

Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Der Karlsplatz als innerstädtischer Umsteigeknoten wird von den U-Bahnlinien U1, U2 und U4 angefahren. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linien D, 1, 2, 71 sowie in unmittelbarer Umgebung die Haltestellen der Wiener Lokalbahn, der Straßenbahnlinie 62 und der Autobuslinien 2A und 4A. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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e-Mail: wien-opernpassage@back-werk.at
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NahversorgungJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee@aon.at
Tel.: 01/5126259
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Uni/FHUniversität für Musik und darstellende Kunst WienGebäude≈ 151 m
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Branche: Schokolade u Schokoladewaren/Erzeugung
Tel.: 01/5125404
≈ 164 m
Öffentlicher VerkehrKärntnerringCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 169 m
NahversorgungSouth Charly GmbHKarlsplatz 3/16b, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/8908385
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Öffentlicher VerkehrKärntner StraßeLinie: 2A≈ 185 m
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NahversorgungEibensteiner Wolf Dietmar GesmbHFriedrichstraße 8, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: office@confiserie-eibensteiner.at
Tel.: 01/5872867
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Schulen & KindergärtenHandelsakademie I und Handelsschule I der Wiener Kaufmannschaft Akademiestraße 121., Akademiestraße 12≈ 194 m
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+43/1/534 73 - 215
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