Geschäft/Lokal | Miete, 1090 Wien, Nußdorfer Straße, Währinger Straße

Geschäftslokal in sehr guter Lage, zu mieten in 1090 Wien

Objektnummer: 20109/11791
Fläche ca. 65 m²
Miete p.M./m²  € 19,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 65 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.264,57
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 114,92
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.379,49
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,25
HWB
HWB
 
279,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftslokal Nähe Nußdorfer Straße/Währinger Straße

Im Erdgeschoß eines gepflegten Altbauhauses wird dieses Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 64 m² vermietet.

Das Lokal liegt mit seiner Schaufensterfront bestens an einer frequentierten Straße, die Räumlichkeiten sowie die Fassade wurden vor kurzem komplett saniert. Der Grundriss teilt sich in einen Verkaufsraum mit ca. 48 m² und einen Sozialraum mit ca. 18 m² inklusive WC und Teeküche.

Keine Gastronomie möglich, Café Konzept ohne spezielle Abluftleitungen optional.

Nettomiete/m²/Monat: € 19,50/m²
Betriebskosten/netto/m²: € 1,77/m²

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut (Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42).
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ist bestens, mit zahlreichen Lokalen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 279 kWh/m², fGEE 2,27
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Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrNußdorfer Straße/AlserbachstraßeLinie: 40A≈ 95 m
Schulen & KindergärtenMontessori Kinderhaus (privat)Verein Montessori Kinderhaus Wien≈ 107 m
Öffentlicher VerkehrNußdorfer Straße/AlserbachstraßeLinien: 33, 38, 5≈ 110 m
Parks & GrünGrünanlage Widerhoferplatz0:00 - 24:00, ca. 500 m²≈ 126 m
Schulen & KindergärtenPrivatkindergarten (privat)Verein Privatkindergarten Via Nova≈ 126 m
Öffentlicher VerkehrNußdorfer Straße/AlserbachstraßeLinien: 37, 38≈ 134 m
Öffentlicher VerkehrMarkthalle AlsergrundCityBike-Station, Bezirk: 9≈ 140 m
NahversorgungSPAR-GourmetNußdorfer Straße 22, 1090 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office@spar.at
Tel.: 01/3191940
≈ 143 m
NahversorgungBilla AGWilhelm-Exner-Gasse 13, 1090 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9612935
≈ 151 m
NahversorgungHofer KGNußdorfer Straße 4-4a, 1090 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-34086
≈ 157 m
Öffentlicher VerkehrNußdorfer Straße/AlserbachstraßeLinie: 40A≈ 157 m
Öffentlicher VerkehrSpitalgasse/Währinger StraßeLinien: 33, 37, 38, 5≈ 174 m
PolizeiPolizeiinspektion Boltzmanngasse9., Boltzmanngasse 20≈ 175 m
NahversorgungStröck FilialeU-Bahnstation Friedensbrücke, 1090 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/3153602
≈ 178 m
NahversorgungStröck FilialeU-Bahnstation Spittelau 1, 1090 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/3177188
≈ 178 m
NahversorgungStröck FilialeWähringer Straße 56/1, 1090 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/3194281
≈ 180 m
NahversorgungFavvas GourmetNußdorfer Straße 27, 1090 Wien
Branche: Feinkost/Handel
e-Mail: info@favvas-gourmet.com
Tel.: 0676/9319899
≈ 187 m
Schulen & KindergärtenSondererziehungsschule Galileigasse 39., Galileigasse 3≈ 187 m
Öffentlicher VerkehrSpitalgasse/Währinger StraßeLinien: 40, 41, 42≈ 193 m
Öffentlicher VerkehrNußdorfer Straße/AlserbachstraßeLinien: 37, 38≈ 197 m
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Ihre Ansprechpartnerin:
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+43/1/534 73 - 215
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https://www.oerag.at/de/11791-Geschaeftslokal-in-sehr-guter-Lage-zu-mieten-in-1090-Wien.htm, 18.11.2019 12:28
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