Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Löwelstraße/Volksgarten

2-Zimmer-Dachgeschoß-Refugium mit Terrasse und tollem Fernblick - Erstbezug - Miete 1010 Wien

Objektnummer: 20109/11797
Wohnfläche ca. 157 m²
Gesamtmiete p.M.  € 3.399,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 157 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 30 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
3
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
3
Heizungsart
Heizungsart
 
Haus-ZH mit Warmwasser
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.793,72
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 296,28
USt
USt
 
€ 309,00
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 3.399,00
Kaution
Kaution
 
€ 4.980,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 6.180,00,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,63
HWB
HWB
 
100,90 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Erstbezug - Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Terrasse und tollem Blick auf den Volksgarten

In einem sehr schönen Stilaltbau mitten im Regierungsviertel, eingebettet zwischen Volksgarten und Freyung, gelangt diese soeben renovierte Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zur Vermietung. Die Terrasse ist nord-ostseitig ausgerichtet.

Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 157 m² ein großzügiges Wohngefühl und teilt sich auf wie folgt:

1. Ebene:
- Vorraum
- Wohn/Esssalon mit Blick in die Ferne sowie auf den Volksgarten
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
- Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette
- Gästetoilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Treppe in

2. Ebene:
- Galerie
- Vorraum
- Schlafzimmer mit Zugang zum Bad
- Bad mit Wanne, Waschbecken, Toilette
- Zugang zur ca. 30 m² großen, nord-ostseitig ausgerichteten Terrasse mit Blick auf die Minoritenkirche


Durch die verwendeten Materialien wird ein edles Wohnambiente geschaffen, die Ausstattung umfasst:
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Regendusche
- hochwertigen Parkettboden

Die monatliche Heizkostenpauschale beträgt zusätzlich zur Gesamtmiete derzeit € 206,20 (inkl. USt.)

Durch die prominente Lage unweit der Freyung, sowie Volksgarten und Schottentor ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz (U3, U2, Straßenbahnlinien 1, 1A, D, 38,39,44...) angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.

Ein Autoabstellplatz kann in einer der Parkgaragen in der näheren Umgebung (Freyung, Rathaus) angemietet werden.

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Belinda Pöll
Ihre Ansprechpartnerin:
Belinda Pöll
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/11797
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https://www.oerag.at/de/11797-2-Zimmer-Dachgeschoss-Refugium-mit-Terrasse-und-tollem-Fernblick-Erstbezug-Miete-1010-Wien.htm, 15.12.2018 21:23
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