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Büro | Miete, 1010 Wien, Oper/Kärntnerstraße

Exklusives Büro im Opernringhof - 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/11926
Fläche ca. 441 m²
Miete p.M./m²  € 18,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 441 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Q1 2021
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 7.933,50
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.539,72
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 617,93
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 417,58
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 10.508,73
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
85,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Bürofläche in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet.
Die hellen und freundlichen Büroflächen im 3. Stock werden befristet vermietet. Die Büroräume sind zum Opernring und zur Operngasse ausgerichtet, die Sanitärflächen zum Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.

Verfügbare Flächen:
3. OG
Top 1+2/301-328: 440 m² - netto € 18,00/m²
Die Betriebskosten betragen netto € 3,49 zzgl. HK und KK.

Ausstattung:
Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr der Stadt Wien ist ausgezeichnet, ein Zugang zur U-Bahnstation Karlsplatz befindet sich direkt gegenüber dem Haupteingang. Der Karlsplatz als innerstädtischer Umsteigeknoten wird von den U-Bahnlinien U1, U2 und U4 angefahren. Direkt vor dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle der Linie D, 1, 2, 71 sowie in unmittelbarer Umgebung die Haltestelle der Wiener Lokalbahn, der Straßenbahnlinie 62 und der Autobuslinien 2A und 4A. Über den Ring ist die Anbindung an das höherrangige Verkehrsnetz ausgezeichnet.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 85 kWh/m²a

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/11926
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https://www.oerag.at/de/11926-Exklusives-Buero-im-Opernringhof-1010-Wien-zu-mieten.htm, 02.12.2020 16:23
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