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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1090 Wien, Alserbachstraße/Rögergasse

Kompakte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Julius-Tandler-Platz in 1090 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/12220
Wohnfläche ca. 44 m²
Gesamtmiete p.M.  € 714,19

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 44 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 3 m²
Baujahr
Baujahr
 
2012
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Haus-ZH mit Warmwasser
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 529,43
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 119,83
USt
USt
 
€ 64,93
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 714,19
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 2.218,29
Provision
Provision
 
2 Bruttomonatsmieten, € 1.340,60,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
29,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Kompakte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nahe Julius-Tandler-Platz in 1090 Wien zu mieten

In zentraler Lage des 9. Bezirks, zwischen Friedensbrücke und Franz-Josefs-Bahnhof, befindet sich im 4. Obergeschoß diese attraktive 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküchhe und Zugang zur ostseitig ausgerichteten Loggia, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Eichenparkettböden, einer DAN-Einbauküche, Kunststofffenstern und einer Sicherheitstür ausgestattet.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Zusätzlich der Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 25,25 an.

Ein Autoabstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einer monatlichen Miete von € 105,00 angemietet werden. Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Durch die Nähe zur U-Bahn (U4 Friedensbrücke) und den Straßenbahnlinien 5, 33 und D, sowie zum Franz-Josefs-Bahnhof, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte, um den täglichen Einkauf zu erledigen, befinden sich am nahe gelegenen Julius-Tandler-Platz bzw. in der Porzellangasse.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
NahversorgungSPAR-MarktRoßauer Lände 47, 1090 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/3152394
≈ 94 m
Schulen & KindergärtenPrivatkindergarten (privat)Gemeinnütziger Verein Luna zur Förderung musisch pädagogischer Kleinkindererziehung≈ 114 m
Parks & GrünGrünanlage Spittelauer Platz0:00-24:00, ca. 1420 m²≈ 116 m
Öffentlicher VerkehrFriedensbrückeCityBike-Station, Bezirk: 9≈ 131 m
Öffentlicher VerkehrJulius-Tandler-PlatzCityBike-Station, Bezirk: 9≈ 134 m
Öffentlicher VerkehrFriedensbrückeLinien: 33, 5≈ 148 m
Öffentlicher VerkehrFriedensbrückeLinie: U4≈ 154 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 175 m
NahversorgungHattinger Gernhard - Genussglas.atGussenbauergasse 4, 1090 Wien
Branche: Feinkost/Handel
e-Mail: g.hattinger(at)genussglas.at
Tel.: 0680/1316310
≈ 178 m
PolizeiPolizeiinspektion Julius-Tandler-Platz9., Julius-Tandler-Platz 3≈ 180 m
Schulen & KindergärtenRealgymnasium Erich Fried Glasergasse 259., Glasergasse 25≈ 182 m
Öffentlicher VerkehrFranz-Josefs-BahnhofLinie: S40≈ 192 m
NahversorgungBilla AGJulius-Tandler-Platz 3, 1090 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/3156847
≈ 194 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHJulius-Tandler-Platz 3, 1090 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/3153226
≈ 194 m
Ihre Ansprechpartnerin Vineta Reitgruber, B.A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Vineta Reitgruber, B.A.
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/12220
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 19.01.2022 21:27
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