ObjektbeschreibungObjekt DetailinformationenWohnflächeWohnfläche | | ca. 85 m² |
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| | | Verfügbar abVerfügbar ab | | sofort |
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| Anzahl ZimmerAnzahl Zimmer | | 3 |
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| MöbliertMöbliert | | Teilweise: Küche möbliert |
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| | | | | HeizungsartHeizungsart | | ZH |
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| NettomieteNettomiete | | € 1.267,50 |
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| BetriebskostenBetriebskosten | | € 233,64 |
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| SonstigesSonstiges | | € 31,92 |
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| | | | | Gesamtmiete (inkl. USt.)Gesamtmiete (inkl. USt.) | | € 1.686,37 |
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| | | | | KautionKaution | | 3 Bruttomonatsmieten, € 5.531,85 |
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| ProvisionProvision | | provisionsfrei für den Mieter |
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| | | | Text-Beschreibung für dieses ObjektGroßartige 3-Zimmer Altbau-Wohnung am Laurenzerberg in 1010 Wien
In einem Gebäude aus den 30er Jahren direkt am Laurenzerberg gelegen, befindet sich im 3. Liftstock diese erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:
einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und integriertem WC.
Die vor wenigen Jahren gereralsanierte Wohnung befindet sich im ausgezeichneten Zustand, sie ist mit hochwertigem Fischgrätparkett, eleganten Sanitärräumen und einer modernen Komplettküche ausgestattet.
Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 157,58 an. Der HWB liegt bei 180,8 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 2,63.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung wird durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz, dem Fleischmarkt und zur Rotenturmstraße geboten.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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NahversorgungStröck FilialeSüdtiroler Platz U1 Station, 1040 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5031454≈ 39 m
NahversorgungStröck FilialeU-Bahnstation Karlsplatz Ausgang Resselpark, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5810473≈ 39 m
NahversorgungStröck FilialeRochusmarkt Std 35, 1030 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/7135069≈ 39 m
NahversorgungStröck FilialePraterstern U-Bahn, 1020 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2124717≈ 39 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHSchwedenplatz 2, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5320985≈ 41 m
NahversorgungMichael RosenauerSchwedenplatz 2, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5335338≈ 41 m
NahversorgungStröck FilialeSchwedenplatz 2, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2043999-83046≈ 41 m
PolizeiPolizeiinspektion Laurenzerberg1., Laurenzerberg 2≈ 48 m
NahversorgungGradwohl Bio Vollwertbäckerei GmbHFleischmarkt 20, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: office(at)gradwohl.info
Tel.: 01/5124380≈ 58 m Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzLinien: 1, 2≈ 74 m
Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzLinie: 1≈ 86 m
Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzLinie: U1≈ 88 m
NahversorgungSPAR-SupermarktFleischmarkt 3-5, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/5334724≈ 102 m
Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzLinie: U4≈ 117 m
NahversorgungUnited ChocolatesFranz-Josefs-Kai 21, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5321982≈ 118 m
Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzCityBike-Station, Bezirk: 1≈ 124 m
NahversorgungChristian RosenauerFleischmarkt 12, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: chrosen(at)gmx.at
Tel.: 01/5132752≈ 127 m Uni/FHUniversität für angewandte KunstAusstellungszentrum Heiligenkreuzer Hof≈ 138 m
NahversorgungDer Mann der verwöhnt Backwaren GmbH & Co OGRotenturmstraße 22, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
e-Mail: baeckerei(at)dermann.at
Tel.: 01/86699-9133≈ 145 m Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzLinie: 2A≈ 156 m
Kunst & KulturAlte SchmiedeSchönlaterngasse 9≈ 160 m
NahversorgungHeindl Walter GesmbHRotenturmstraße 16-18, 1010 Wien
Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: confiserie(at)heindl.co.at
Tel.: 01/5128522≈ 195 m Uni/FHUniversität WienUniversitätsarchiv Postgasse≈ 199 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Wiener Kinderfreunde≈ 199 m