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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Fleischmarkt/Hafnersteig

Großartige 3-Zimmer Altbau-Wohnung am Laurenzerberg in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/12936
Wohnfläche ca. 85 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.686,37

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 85 m²
Baujahr
Baujahr
 
1934
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.267,50
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 233,64
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 31,92
USt
USt
 
€ 153,31
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.686,37
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 5.531,85
Provision
Provision
 
provisionsfrei für den Mieter
fGEE
fGEE
 
2,63
HWB
HWB
 
180,80 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Großartige 3-Zimmer Altbau-Wohnung am Laurenzerberg in 1010 Wien

In einem Gebäude aus den 30er Jahren direkt am Laurenzerberg gelegen, befindet sich im 3. Liftstock diese erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, zwei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit Wanne, Dusche und integriertem WC.

Die vor wenigen Jahren gereralsanierte Wohnung befindet sich im ausgezeichneten Zustand, sie ist mit hochwertigem Fischgrätparkett, eleganten Sanitärräumen und einer modernen Komplettküche ausgestattet.

Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 157,58 an. Der HWB liegt bei 180,8 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor bei 2,63.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Eine hervorragende Infrastruktur und öffentliche Anbindung wird durch die unmittelbare Nähe zum Schwedenplatz, dem Fleischmarkt und zur Rotenturmstraße geboten.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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Entfernung
Kategorien
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Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5031454
≈ 39 m
NahversorgungStröck FilialeU-Bahnstation Karlsplatz Ausgang Resselpark, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/5810473
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Tel.: 01/7135069
≈ 39 m
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Tel.: 01/2124717
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Tel.: 01/5320985
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Tel.: 01/2043999-83046
≈ 41 m
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e-Mail: office(at)gradwohl.info
Tel.: 01/5124380
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Öffentlicher VerkehrSchwedenplatzLinie: 1≈ 86 m
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Tel.: 0699/10646442
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Tel.: 01/5132752
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Tel.: 01/86699-9133
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Tel.: 0650/5618250
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Branche: Süßwaren/Handel
e-Mail: confiserie(at)heindl.co.at
Tel.: 01/5128522
≈ 195 m
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Ihr Ansprechpartner Dennis Knöller, BA
Ihr Ansprechpartner:
Dennis Knöller, BA
Anfrage zu Objekt 20109/12936
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/12936-Grossartige-3-Zimmer-Altbau-Wohnung-am-Laurenzerberg-in-1010-Wien.htm, 04.12.2023 04:43
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1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
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