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Geschäft/Lokal | Miete, 1020 Wien, Praterstern

Büro/Geschäftslokal nähe Praterstern - 1020 Wien - Miete

Objektnummer: 20109/13028
Fläche ca. 96 m²
Miete p.M./m² € 11,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 96 m²

Zustand
Zustand		gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		sofort

Möbliert
Möbliert		Teilweise: Küche möbliert

Nettomiete
Nettomiete		€ 1.056,00

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 282,24

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 1.338,24

Kaution
Kaution		3-6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

HWB
HWB		51,00 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Attraktives Bürohaus Nähe Praterstern 3 Gehminuten vom Praterstern in der Franzensbrückenstraße kommt dieses Büro/Geschäftslokal zur Vermietung. Zur stark befahrenen Franzensbrückenstraße gehen zwei Auslagenfenster. Der Eingang ist nur innenliegend über den Eingangsbereich des Bürohauses möglich, es besteht kein direkter Straßenzugang. Verfügbare Fläche: EG ca. 96 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Betriebskosten/netto/m²: €2,94 Durch die Nähe zur Praterstraße und zum Bahnhof Wien Praterstern ist eine sehr gute Nahversorgung gewährleistet. Öffentlich ist das Bürohaus hervorragend zu erreichen - die U-Bahn-Station Praterstern mit den Linien U1 und U2 sowie der Bahnhof mit den Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S5, S6, S7, S9, S15 liegen ca. 3 Gehminuten entfernt, in nächster Nähe befindet sich auch die Autobuslinie 80 A und die Straßenbahnlinien O und 5. Auch über den Individualverkehr ist dieses Bürohaus einfach zu erreichen. Sowohl von der Innenstadt aus als auch vom Norden und Osten Wiens ist man in wenigen Minuten in der Franzensbrückenstraße. Parkplätze in der sich im Haus befindlichen Garage können nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.