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Geschäft/Lokal | Miete, 1090 Wien, Nussdorferstraße

Geschäftslokal in zentraler Lage in der Nussdorferstraße in 1090 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/13510
Fläche ca. 65 m²
Miete p.M./m²  € 23,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 65 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.491,55
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 130,35
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 1.621,90
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,05
HWB
HWB
 
221,60 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Geschäftslokal in zentraler Lage in der Nussdorferstraße in 1090 Wien zu mieten
In der Nussdorferstrasse kommt dieses Geschäftslokal in einem komplett sanierten Altbau zur Vermietung. Das Lokal teilt sich in ein straßenseitiges Verkaufslokal mit einer großzügigen Schaufensterfront sowie Nebenräume.

Die Nußdorferstraße ist in diesem Teile eine funktionierende innerstädtische Geschäftsstraße mit ausgewogenem Branchenmix für die Nahversorgung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Banken, Drogeriemärkte, Supermärkte, eine Postfiliale und diverse andere Geschäfte und Lokale, die für eine gute Frequenz sorgen. Durch das hohe Verkehrsaufkommen in der Nußdorferstraße als stark frequentierte Verkehrsachse zum 18./19. Bezirk gibt es zusätzliche Sichtkontakte vom Individualverkehr wie auch vom öffentlichen Verkehr (insbes. Straßenbahn).

Verfügbare Fläche:
GL 1-3 ca. 65 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 23,00
Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 2,01

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6
Straßenbahn: 40, 41, 42
Bus: 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrNußdorfer Straße/AlserbachstraßeLinie: 40A≈ 95 m
Schulen & KindergärtenMontessori Kinderhaus (privat)Verein Montessori Kinderhaus Wien≈ 107 m
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Schulen & KindergärtenPrivatkindergarten (privat)Verein Privatkindergarten Via Nova≈ 125 m
Parks & GrünGrünanlage Widerhoferplatz0:00 - 24:00, ca. 500 m²≈ 127 m
Öffentlicher VerkehrNußdorfer Straße/AlserbachstraßeLinien: 37, 38≈ 135 m
Öffentlicher VerkehrMarkthalle AlsergrundCityBike-Station, Bezirk: 9≈ 141 m
NahversorgungSPAR-GourmetNußdorfer Straße 22, 1090 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office(at)spar.at
Tel.: 01/3191940≈ 143 m
NahversorgungBilla AGWilhelm-Exner-Gasse 13, 1090 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9612935≈ 149 m
NahversorgungHofer KGNußdorfer Straße 4-4a, 1090 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-34086≈ 157 m
Öffentlicher VerkehrNußdorfer Straße/AlserbachstraßeLinie: 40A≈ 158 m
Öffentlicher VerkehrSpitalgasse/Währinger StraßeLinien: 33, 37, 38, 5≈ 174 m
PolizeiPolizeiinspektion Boltzmanngasse9., Boltzmanngasse 20≈ 177 m
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Branche: Bäckereien
Tel.: 01/3153602≈ 178 m
NahversorgungStröck FilialeU-Bahnstation Spittelau 1, 1090 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/3177188≈ 178 m
NahversorgungStröck FilialeWähringer Straße 56/1, 1090 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/3194281≈ 179 m
Schulen & KindergärtenSondererziehungsschule Galileigasse 39., Galileigasse 3≈ 187 m
NahversorgungFavvas GourmetNußdorfer Straße 27, 1090 Wien
Branche: Feinkost/Handel
e-Mail: info(at)favvas-gourmet.com
Tel.: 0676/9319899≈ 187 m
Öffentlicher VerkehrSpitalgasse/Währinger StraßeLinien: 40, 41, 42≈ 192 m
Öffentlicher VerkehrNußdorfer Straße/AlserbachstraßeLinien: 37, 38≈ 197 m
Ihre Ansprechpartnerin Milena Ivkovic
Ihre Ansprechpartnerin:
Milena Ivkovic
+43/1/534 73 - 310
+43/664 814 19 13
Ivkovic@oerag.at
Anfrage zu Objekt 20109/13510
Ihre Daten
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https://www.oerag.at/de/13510-Geschaeftslokal-in-zentraler-Lage-in-der-Nussdorferstrasse-in-1090-Wien-zu-mieten.htm, 04.12.2023 05:03
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