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Büro | Miete, 1010 Wien, Opernring/Elisabethstraße/Schillerpark

Exklusives Büro am Opernring zu mieten - 1010 Wien

Objektnummer: 20109/13585
Fläche ca. 260 m²
Miete p.M./m²  € 18,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 260 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.683,06
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 592,11
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 5.275,17
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,69
HWB
HWB
 
127,35 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Exklusives Büro am Opernring
Im 1. OG (3. Stockswerkebene) eines äußerst repräsentativen Altbaus in der Nähe des Burggartens steht diese Bürofläche mit direktem Blick auf den Opernring und den Schillerplatz zur Vermietung. Das Büro überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung inklusive Klimaanlage. Die hochwetrigen Einbauschränke fungieren zum Teil als Raumteiler und können übernommen werden. Die Ausstattung beinhaltet weiters Parkettböden und wunderschöne Altbaudecken. Das Objekt ist nicht barrierefrei erreichbar. In der näheren Umgebung sorgen zahlreiche Nahversorgungs- und Verpflegungseinrichtungen für eine erstklassige Infrastruktur.

Verfügbare Fläche:
1.OG (3. Stockwerksebene): ca. 260,13 m²
Nettomiete: € 18,00/m²
Betriebskosten netto € 1,92/m²

Ausstattung:
Parkettboden
Teeküche
Kühlung über Splitgeräte
hochwertige Einbaumöbel
Bürübeleuchtung
IT Verkableung über Fußbodenkabelkanal

Der gesamte 1. Bezirk ist Kurzparkzone; jedoch gibt es direkt vor dem Haus die Garage am Schillerplatz.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A, 57A, 59A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 127,35 kWh/m²a, fGEE 2,69

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/13585
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Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/13585-Exklusives-Buero-am-Opernring-zu-mieten-1010-Wien.htm, 02.12.2020 16:54
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