Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, verwendet diese sowie alle anderen Webseiten der ÖRAG Gruppe, Cookies und Services von Drittanbietern. Durch die Benutzung dieser Webseite sind Sie mit der Verwendung von Cookies und der eingebundenen Dienste von Drittanbietern (z.B. Google Maps) einverstanden. Weitere Informationen zu diesem Thema und zur Verwendung Ihrer Daten finden Sie hier.

OK

Büro | Miete, 1030 Wien, Modecenterstraße

Attraktive Bürofläche mit perfekter Autobahnanbindung zu mieten - 1030 Wien

Objektnummer: 20109/13791
Fläche von ca. 370 m² bis 2.115 m²
Miete p.M./m²  € 11,50 bis € 12,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 370 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 2.115 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 2,60
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 11,50 - € 12,50
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
53,50 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
MGC Office Center - Büros in 1030 Wien zu mieten
Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23), der Wiener Hauptverkehrsader. Darüber hinaus kann das MGC Office Center über die Ostautobahn (A4) vom Flughafen in nur 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Die Innenstadt ist mit dem Auto sehr leicht erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die 100 m entfernte U-Bahn-Station Gasometer der Linie U3 als sehr gut zu bezeichnen. Die Innenstadt (Stephansplatz) ist von dieser Station innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (BT A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist.
Das Gebäude zeichnet sich durch den Empfang und Portierloge, Kantine im Erdgeschoss, einem anmietbaren Konferenzraum sowie eine große Tiefgarage aus.

Verfügbare Fläche:
2.OG Top C2 ca. 542 m² € 11,50/m² netto p.m.
3.OG Top BT B/C ca. 370 m² € 12,00/m² netto p.m.
3.OG Top B1 ca. 421 m² € 12,00/m² netto p.m.
4. OG Top B/C ca. 370 m² € 12,00 netto p.m.
5.OG Top B2 ca. 412 m² € 12,50 netto p.m.

EG und KG Lagerflächen:
gesamt ca. 370 m² (teilbar ab ca. 72 m²)
Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - € 7,50

Betriebskosten: ca. € 2,60/m² netto p.m

Garagenstellplatz je € 95,00 netto p.m.

Ausstattung:
attraktives Foyer
Portierdienst
flexible Raumkonfiguration
Kantine im Haus
Tiefgarage
Lift

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
NahversorgungHofer KGDöblerhofstraße 8, 1030 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-33010
≈ 159 m
Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 195 m
Ihre Karte wird geladen...
 
Karte vergößern
Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/13791
Ihre Daten
Adresse (optional)
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/13791-Attraktive-Bueroflaeche-mit-perfekter-Autobahnanbindung-zu-mieten-1030-Wien.htm, 08.08.2020 19:51
Die ÖRAG Immobilien App
Die geniale Immobiliensuche für unterwegs
Die ÖRAG Immobilien App im Apple App-StoreDie ÖRAG Immobilien App im Google Play-Store
© 2020ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH | Friedrich & Padelek GmbH | ÖRAG Immobilien West GmbH
Logo ÖVI - Österreichischer Verband der ImmobilienwirtschaftLogo ImmobilienringLogo FinyMyHome.at - geprüfter Qualitätsmakler 2016