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Büro | Miete, 1010 Wien, Oper/Kärntnerstraße

Büro in Bestlage - Opernring

Objektnummer: 20109/13842
Fläche ca. 107 m²
Miete p.M./m²  € 20,00

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Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 107 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
6
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.139,20
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 502,87
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 139,12
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 102,10
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.883,29
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
84,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Bürofläche in exklusiver Lage!
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.

Die hellen und freundlichen Büroflächen im 2. Stock werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Grundriss gliedert sich derzeit in drei bzw. vier Büroräume mit Blick zur Kärntnerstraße und einen weiteren mit Blick in den ruhigen Innenhof. Im Innenhofbüro ist eine Teeküche eingebaut, die Sanitäreinheiten werden gemeinschaftlich genutzt.

Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu diesem Objekt: http://youtu.be/Tf0LZcqFQI4

verfügbare Fläche
2. OG
Top E/220-E/222,240: 89 m² - netto € 20,00/m²
Erweiterungsmöglichkeit: Top E/223: ca. 18 m² - netto € 20,00/m²
Betriebskostenakonto netto € 4,70/m²
Heizkostenakonto netto € 1,30/m²
Kühlkostenakonto netto € 0,96/m²

Die Büroflächen werden befristet vermietet!

Ausstattung
Teeküche
Kühlung
Teppichboden
Kabelkanal

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 310
+43/1/534 73 - 215
+43/664 814 19 13
Rainer@oerag.at
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https://www.oerag.at/de/13842-Buero-in-Bestlage-Opernring.htm, 20.01.2021 11:15
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