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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1020 Wien, Walcherstraße - Lassallestraße

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia - U1/U2-Nähe Praterstern - zu mieten in 1020 Wien

Objektnummer: 20109/14045
Wohnfläche ca. 82 m²
Gesamtmiete p.M.  € 1.389,71

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 82 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 9 m²
Baujahr
Baujahr
 
2014
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.114,45
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 148,92
USt
USt
 
€ 126,34
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 1.389,71
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 4.411,51
Provision
Provision
 
2 Bruttomonatsmieten, € 2.611,02,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
24,99 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
3-Zimmer-Wohnung in erstklassigem Neubauprojekt - U1/U2-Nähe Praterstern

Urbanes, zentrales Wohnen mit vielen Extras bietet Ihnen diese 2014 neu errichtete Wohnanlage. Die Nähe zum Prater, zum Rudolf-Bednar-Park, zur Donauinsel und zum Praterstern macht das Wohnen besonders attraktiv.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Liftstock und teilt sich auf wie folgt:
Vorzimmer, Wohnzimmer mit offener Küche mit direktem Ausgang auf die Loggia (ca. 9m²), zwei weitere Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum. Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine komplett ausgestattete Küche, qualitatives Eichenparkett, ein trendiges Bad im aktuellen Design, Sicherheitswohnungseingangstüre und eine Videogegensprechanlage.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.389,71 und versteht sich inklusiv Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Die Kosten für Heizung und Warmwasser betragen zusätzlich
€ 50,57 pro Monat weiters fallen kosten für die Kühlung von € 30,23 pro Monat an.

Es kann je nach Verfügbarkeit ein Garagenplatz für € 113,00 pro Monat angemietet werden.

Zwei besondere Features sind der Wellness-Bereich und die Shop-Box:
- Der Wellness-Bereich, der teilweise gegen Gebühr benutzt werden kann, bietet einen Fitnessraum, eine Sauna und ein Solarium.
- Die Shop-Box ermöglicht eine individuelle Hauszustellung bestellter Waren, ohne dass Sie zum Zeitpunkt der Lieferung zuhause sein müssen!

Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Das Haus verfügt über Kinderwagen- und Fahrradabstellräume.
Garagenplätze können je nach Verfügbarkeit zusätzlich für ca. € 121,00 (inkl. BK+Ust) angemietet werden.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Der Prater und die Donauinsel sind in unmittelbarer Nähe. Der Praterstern bietet eine perfekte öffentliche Anbindung mit U1, U2 und S-Bahn. Zahlreiche Geschäfte garantieren eine sehr gute Nahversorgung.

Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklasse) beträgt 24,84 kWh/m²a, dies entspricht der Energieklasse A.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihre Ansprechpartnerin Veronika Vollmann
Ihre Ansprechpartnerin:
Veronika Vollmann
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/14045
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Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/14045-3-Zimmer-Wohnung-mit-Loggia-U1-U2-Naehe-Praterstern-zu-mieten-in-1020-Wien.htm, 12.07.2020 01:06
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