Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Freyung/Teinfaltstraße

Trendige Dachgeschoßwohnung auf der Freyung, Erstbezug

Objektnummer: 20109/14181
Wohnfläche ca. 135 m²
Gesamtmiete p.M.  € 2.945,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 135 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 24 m²
Balkon
Balkon
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
1900
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
01.01.2019
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.393,96
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 283,31
USt
USt
 
€ 267,73
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 2.945,00
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 8.835,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 5.354,54,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,32
HWB
HWB
 
44,33 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Trendige Dachgeschosswohnung auf der Freyung, Erstbezug

In einem prachtvollen Stilhaus in bester Innenstadtlage befindet sich diese soeben ausgebaute, erstklassige Dachgeschoßwohnung mit folgender Aufteilung:

1. Ebene:
zentraler Vorrraum mit Toilette und Wirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Terrasse, zweites Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer (Wanne und Dusche), Treppe in

2. Ebene:
Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf südseitige Terrasse.

Die Wohnung ist bestens mit Parkettboden, Kühlung, Außenjalousien, einer Einbauküche und modernen Bädern ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 44,33 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 1,32.

Ein Autoabstellplatz kann in der nahe gelegenen Tiefgarage auf der Freyung angemietet werden. Durch die Nähe zum Schottentor und der U3 Herrengasse ist die Wohnung auch bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Lage an der Freyung befindet man sich nur wenige Schritte vom Kohlmarkt, Goldenen Quartier, Graben, Hofburg und Schottenstift entfernt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/14181
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https://www.oerag.at/de/14181-Trendige-Dachgeschosswohnung-auf-der-Freyung-Erstbezug.htm, 19.01.2019 01:10
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