Objekt DetailinformationenWohnfläche| Wohnfläche | | ca. 174 m² |
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| | | | Verfügbar ab| Verfügbar ab | | sofort |
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| Anzahl Zimmer| Anzahl Zimmer | | 4 |
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| Möbliert| Möbliert | | Teilweise: Möbliert |
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| | | Anzahl Bäder| Anzahl Bäder | | 2 |
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| | Heizungsart| Heizungsart | | Gas-Etagenheizung |
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| Nettomiete| Nettomiete | | € 1.827,67 |
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| Betriebskosten| Betriebskosten | | € 346,87 |
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| | | | | Gesamtmiete (inkl. USt.)| Gesamtmiete (inkl. USt.) | | € 2.391,99 |
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| | | | | Kaution| Kaution | | 3 Bruttomonatsmieten, € 7.535,28 |
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| Provision| Provision | | 2 BMM, € 4.349,08,zzgl. 20% USt |
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| | | | Text-Beschreibung für dieses ObjektErstklassige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien zu mieten
In einem stilvollen Altbau befindet sich im 4. Obergeschoß über Mezzanin diese einzigartigeMaisonette Wohnung. Die Wohnfläche erstrecht sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:
Ebene 1: einladendes Vorzimmer mit Zugang zum kleinen, westseitig ausgerichteten Klopfbalkon, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einer Holztreppe zur
Ebene 2: offener Galeriebereich, ein weiteres Zimmer, großzügiges Duschbadezimmer mit WC und Wirtschaftsbereich.
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand. Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre.
Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 96,9 kWh/m²a, fgEE 2,03.
Die Lage bietet gleichzeitig angenehme Ruhe und liegt dennoch zentral. Eine perfekte Nahversorgung bieten die fußläufig erreichbare Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend.
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
