Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, verwendet diese sowie alle anderen Webseiten der ÖRAG Gruppe, Cookies und Services von Drittanbietern. Durch die Benutzung dieser Webseite sind Sie mit der Verwendung von Cookies und der eingebundenen Dienste von Drittanbietern (z.B. Google Maps) einverstanden. Weitere Informationen zu diesem Thema und zur Verwendung Ihrer Daten finden Sie hier.

OK

Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1040 Wien, Schaumburgergasse/Wiedner Hauptstraße

Erstklassige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/14251
Wohnfläche ca. 174 m²
Gesamtmiete p.M.  € 2.391,99

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 174 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 1 m²
Baujahr
Baujahr
 
1930
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.827,67
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 346,87
USt
USt
 
€ 217,45
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 2.391,99
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 7.535,28
Provision
Provision
 
2 BMM, € 4.349,08,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,03
HWB
HWB
 
96,90 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Erstklassige 4-Zimmer Maisonette-Wohnung nahe Palais Schönburg in 1040 Wien zu mieten

In einem stilvollen Altbau befindet sich im 4. Obergeschoß über Mezzanin diese einzigartigeMaisonette Wohnung. Die Wohnfläche erstrecht sich über zwei Ebenen und gliedert sich wie folgt:

Ebene 1: einladendes Vorzimmer mit Zugang zum kleinen, westseitig ausgerichteten Klopfbalkon, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel, zwei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer ausgestattet mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einer Holztreppe zur

Ebene 2: offener Galeriebereich, ein weiteres Zimmer, großzügiges Duschbadezimmer mit WC und Wirtschaftsbereich.

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und präsentiert sich im ausgezeichneten Zustand. Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre.
Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 96,9 kWh/m²a, fgEE 2,03.


Die Lage bietet gleichzeitig angenehme Ruhe und liegt dennoch zentral. Eine perfekte Nahversorgung bieten die fußläufig erreichbare Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße. Auch die öffentliche Anbindung (U1 Taubstummengasse, Straßenbahn Linie 1, 62, S-Bahn) ist hervorragend.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Im Umkreis von 200 Meter wurden keine Orte gefunden.
Ihre Karte wird geladen...
 
Karte vergößern
Ihre Ansprechpartnerin Vineta Reitgruber, B.A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Vineta Reitgruber, B.A.
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/14251
Ihre Daten
Adresse (optional)
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/14251-Erstklassige-4-Zimmer-Maisonette-Wohnung-nahe-Palais-Schoenburg-in-1040-Wien-zu-mieten.htm, 23.01.2021 21:24
Die ÖRAG Immobilien App
Die geniale Immobiliensuche für unterwegs
Die ÖRAG Immobilien App im Apple App-StoreDie ÖRAG Immobilien App im Google Play-Store
© 2021ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH | Friedrich & Padelek GmbH | ÖRAG Immobilien West GmbH
Logo ÖVI - Österreichischer Verband der ImmobilienwirtschaftLogo ImmobilienringLogo FinyMyHome.at - geprüfter Qualitätsmakler 2016