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Büro | Miete, 1030 Wien, Tangentenabfahrt St. Marx

Flexibles Büro in 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/14378
Fläche ca. 608 m²
Miete p.M./m²  € 11,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 608 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 6.992,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.465,28
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 8.457,28
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
113,76 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Flexibles Büro in 1030 Wien zu mieten

Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes am Franzosengraben und kann leicht mit dem Lift erreicht werden. Die flexible Raumkonfiguration wurde hochwertig ausgestattet, kann aber gegebenenfalls auch nach Mieterwünschen entsprechend angepasst werden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U3 bestens gewährleistet und auch der Anschluss an die Autobahn (St. Marx) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Hauseigene Stellplätze können, je nach Verfügbarkeit, sowohl in der Garage als auch im Außenbereich angemietet werden.

Verfügbare Fläche:
2.OG ca. 608 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 11,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,41 inkl. Heizkosten

Im gleichen Gebäude stehen im Erdgeschoß zwei kleinere Einheiten zur Verfügung, die als Lager bzw. Serviceeinheiten dazu gemietet werden können:
EG ca. 33,17 m² € 8,50/m²/Monat netto
EG ca. 61,68 m² € 8,50/m²/Monat netto
Die Betriebskosten betragen € 1,24/m²/Monat netto inkl. Heizung.

Ausstattung:
Lift
getrennte Sanitärräumlichkeiten
Kühlung

Verkehrsanbindung:
U3 Station Erdberg, Buslinien 72A, 80A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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ParkenP+R Erdberg1030 Wien, Franzosengraben 2≈ 180 m
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Ihr Ansprechpartner Nikolaus Grablowitz, M.A.
Ihr Ansprechpartner:
Nikolaus Grablowitz, M.A.
+43/1/534 73 - 215
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