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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1020 Wien, Lichtenauergasse/Untere Donaustraße

Stilvoll möblierte 2-Zimmer Altbau-Wohnung nahe Nestroyplatz in 1020 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/14427
Wohnfläche ca. 48 m²
Gesamtmiete p.M.  € 925,69

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 48 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Gas-Etagenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 511,38
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 98,00
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 212,81
USt
USt
 
€ 103,50
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 925,69
Kaution
Kaution
 
3 Bruttomonatsmieten, € 3.080,00
Provision
Provision
 
2 Bruttomonatsmieten, € 1.727,34,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
2,05
HWB
HWB
 
133,31 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Stilvoll möblierte 2-Zimmer Altbau-Wohnung nahe Nestroyplatz in 1020 Wien zu mieten

In bester Lage des 2. Bezirks in der Nähe des Nestroyplatzes, befindet sich in diesem aufwendig und wunderschön sanierten Jahrhundertwendehaus diese gut geschnittene und stilvoll möblierte 2-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoß ohne Lift.

Die gänzlich hofseitig ausgerichtete Wohnung ist absolut ruhig und bietet folgende Aufteilung:
zentraler Eingangsbereich, geräumiges Wohnzimmer mit Arbeitsplatz und modern möblierter Küche, Schlafzimmer mit Einbauschrank, elegantes Duschbadezimmer sowie ein separates WC.

Die Wohnung ist komplett möbliert und bietet außerdem eine HIFI-Anlage mit Surroundanlage, Flachbild-TV, Schrank Safe, Wandteilheizung, Waschmaschine und Trockner, komplette Wand -und Deckenbeleuchtung.

Weiters ist die Wohnung mit Parkettböden, einer modernen und voll ausgestatteten Einbauküche, Sicherheitseingangstüre und Video-Gegensprechanlage ausgestatet.

Das Haus bietet außerdem einen traumhaft begrünten Innenhof, sehr hohen Sicherheitsstandard und Granderwasser im gesamten Gebäude.

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und eine Abstellbox kann zusätzlich (gegen € 20,00 pro Monat) genützt werden.

WICHTIG: Absolutes Rauchverbot für das gesamte Gebäude!

Das Gebäude befindet sich in bester Lage des 2. Bezirks und angrenzend an den 1. Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés und die Nähe zu Kunst und Kultur zeichnen diese urbane Lage aus. Auch bieten der nahe gelegene Donaukanal und der Prater einen Grünbereich mit Erholungs- und Sportmöglichkeit. Die öffentliche und individuelle Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die U1-Station Nestroy Platz, die Autobuslinie 80A und die Straßenbahnlinien O und 5 liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Tel.: 01/2124965
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Tel.: 01/2129835
≈ 199 m
Ihre Ansprechpartnerin Vineta Reitgruber, B.A.
Ihre Ansprechpartnerin:
Vineta Reitgruber, B.A.
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/14427
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 19.01.2022 20:59
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