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Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1070 Wien, Schottenfeldgasse/Neustiftgasse

Zwei-Zimmer-Neubauwohnung - zu mieten in 1070 Wien

Objektnummer: 20109/14939
Wohnfläche ca. 48 m²
Gesamtmiete p.M.  € 883,57

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 48 m²
Baujahr
Baujahr
 
2015
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Februar
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Haus-ZH mit Warmwasser
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 650,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 92,47
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 55,71
USt
USt
 
€ 85,39
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 883,57
Kaution
Kaution
 
3 MM, € 2.650,71
Provision
Provision
 
2 BMM, € 1.596,36,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,64
HWB
HWB
 
26,82 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Zwei-Zimmer-Neubauwohnung - zu mieten in 1070 Wien

In einem schönen Neubau befindet sich diese moderne Wohnung im 5. Liftstock.

Sie bietet ein schönes Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Vorraum, ein WC mit Handwaschbecken und einen praktischen Abstellraum.

Die hochwertige Ausstattung umfasst: Eichenparkett, einer moderne Einbauküche (FM-Küche), Jalousien, Sicherheitstür, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (Wärme- und Schallschutzverglasung), sowie ein sehr schön verfliestes Badezimmer.


Der Heizwärmebedarf beträgt 26,82 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 0,64.

Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht in diesem modernen Gebäude neben einem wunderschön begrünten Innenhof ebenfalls zur Verfügung.

Aufgrund der ausgezeichneten Lage im beliebten 7. Bezirk, zwischen Neustiftgasse und Burggasse, ist die Wohnung bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel (U6, Straßenbahnlinien 5, 46, 49, Autobuslinie 48A) angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Mariahilferstraße mit ihrer Vielzahl an Geschäften und Gastronomiebetrieben ist schnell erreicht.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
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Ihre Ansprechpartnerin Bernadette Ruff, MSc
Ihre Ansprechpartnerin:
Bernadette Ruff, MSc
+43/1 534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/14939
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 19.01.2022 21:16
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