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Büro | Miete, 1010 Wien

Top moderne Bürofläche in historischem Palais in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/15391
Fläche ca. 161 m²
Miete p.M./m²  € 19,90

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 161 m²
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 3.211,06
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 468,76
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 137,24
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 141,64
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 3.958,70
Kaution
Kaution
 
3-6 MM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
139,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Top moderne Bürofläche in generalsaniertem Altbau zu mieten!
Das Palais Weihburggasse 30 wurde vor wenigen Jahren einer Generalsanierung unterzogen und mit modernster Technik ausgestattet.Im Eingangsbereich, in den historischen Prunkräumen, in der Beletage sowie in der im Souterrain liegenden Bibliothek wurden die Originalelemente unter besonderer Sorgfalt restauriert und rekonstruiert. In den darüber liegenden Geschossen entstanden topmoderne Büroflächen auf höchstem Niveau. Das Gebäude punktet durch äußerst flexible Grundrisse sowie hochwertiger Ausstattungsmerkmale in einem äußerst repräsentativen historischen Palais. Technologische Maßnahmen sorgen für Nachhaltigkeit und hohe Umweltverträglichkeit. Das Objekt wurde bereits mit dem \"Green Building Zertifikat\" der europäischen Kommission ausgezeichnet.

Verfügbare Fläche:
OG 1 - Top 3A ca. 161 m², € 19,90/m² netto
Das Betriebskostenakonto beträgt derzeit € 4,63/m²/Monat netto inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung.

Die Bürofläche zeichnet sich durch Helligkeit und große Raumhöhen sowie Flexibiität in der Wandstellung aus. Eine große Pawlatsche sorgt für angenehme Arbeitspausen.

Ausstattungsmerkmale:
- tw. flexibler Grundriss
- Massiver Parkettboden
- Heizung/Kühlung über Fan-Coils
- Bürobeleuchtung
- Innenliegender Blendschutz
- EDV-Kabelkanäle
- Lüftungsanlage mit hoher Wärmerückgewinnung
- Neue Kastenstockfenster

Verkehrsanbindung:
U3 Stubentor
U4 Stadtpark
Straßenbahnlinie 2

Die Lage im 1. Bezirk an der Ecke Hegelgasse/Weihburggasse zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Sowohl die U-Bahn Station U3 Stubentor als auch die U-Bahn Station U4 Stadtpark sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 2 hält wenige Meter entfernt. Vom nahegelegenen Bahnhof Wien Mitte fährt der City Airport Train in 20 Minuten zum Flughafen Wien. Durch die zentrale Lage ist das Objekt auch mit dem höherrangigen Straßennetz gut verbunden. Die Anbindung an den Flughafen erfolgt über den Heumarkt bzw. über den Donaukanal und die A4-Ost-Autobahn. Ein Zugang zur öffentlichen Tiefgarage Weihburggasse mit der Möglichkeit für Dauer- und Kurzparker befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Die Nahversorgung ist durch zahlreiche Lokale und Geschäfte in der näheren Umgebung sichergestellt. Namhafte Hotels wie Marriott, Radisson SAS, Ritz Carlton, das Palais Coburg sowie das vielseitige Unterhaltungstheater Ronacher zählen zu den prominenten Nachbarn.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/15391
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https://www.oerag.at/de/15391-Top-moderne-Bueroflaeche-in-historischem-Palais-in-1010-Wien-zu-mieten.htm, 02.12.2020 16:24
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