Bauträger, 1040 Wien, Argentinierstraße/Taubstummengasse

Zentral & modern wohnen in einem prächtigen Palais und einem modernen Neubau - 1040 Wien zu kaufen

Objektnummer: 20109/15557
Fläche auf Anfrage

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Baujahr
Baujahr
 
1892
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Provision
Provision
 
3%zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,93
HWB
HWB
 
32,21 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Zentral & modern wohnen in einem prächtigen Palais aus der Hochblüte der Gründerzeit
und einem Gartentrakt aus der Gegenwart

Das Palais entstand in der Hochblüte der Gründerzeit und wurde gartenseitig in den 1960er Jahren mit einem neuen Gebäudeteil ergänzt.
In der Bauzeit 2016/17 wurde das Palais gemeinsam mit dem Gartentrakt, quasi in seinem dritten „Leben“, unter Wahrung der historischen Substanz in seine ursprüngliche Widmung als Wohngebäude mit einer bemerkenswerten Ausstrahlung zurückgeführt.

Es entstanden hochwertige Wohnungen mit ausgedehnten Freiflächen mit Blick in einen hofseitig gelegenen, ausgedehnten Park.

Errichtet wurden insgesamt 22 Einheiten mit Wohnflächen von 46 m² bis 267 m². Im historischen Straßentrakt, dem Palais, entstanden Wohnungen, wie beispielsweise die Beletage mit einer Raumhöhe von bis zu 4,84 Metern. Im Altbestand liegen die Höhen der Räume zwischen 263 cm bis zu 484 cm, im Gartentrakt mit Höhen zwischen 2,50 bis 2,85 Metern.

Hofseitig erhielten die Wohnungen Loggienvorbauten, große Balkone sowie ausgedehnte Terrassenflächen. Der Gartentrakt hat acht Geschoße, im Dachgeschoß liegt eine Penthousewohnung mit spektakulärem 360 Grad Rundblick über Wien.
Am Dach des historischen Palais entstanden zwei neue Dachwohnungen mit ausgedehnten Terrassenflächen und Süd-West-Ausrichtung.

38 PKW-Stellplätze im Innenhof runden das Angebot ab.

Zu den beiden noch verfügbaren Wohnungen Top 19 und Top 21 sind jeweils 2 PKW-Stellplätze um € 40.000,- pro Stellplatz vorgesehen.

Der parkähnliche Garten im Innenhof weist eine Fläche von rund 1.900 m² auf.

Die bezugsfertig ausgestatteten Wohnungen wurden zeitgemäß auf hohem Niveau ausgeführt, der große Respekt vor der hervorragenden historischen Ausführung wurde dabei zum Leitfaden für die Planung, über die Revitalisierung bis hin zur finalen Umsetzung.

Die Lage ist einzigartig. Der Gebäudekomplex liegt zwischen zwei barocken Prunkbauten, der Karlskirche und dem Schloß Belvedere.
Das Radio Kulturhaus, das Theresianum und das Theater Akzent befindet sich in der näheren Umgebung.

Beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinie U1 (Station Taubstummengasse), sie ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die U-Bahn-Station Karlsplatz (U-Bahnlinien U1, U2, U4, zahlreiche Autobus- und Straßenbahnlinien) ist ca. 600 m entfernt. Die City ist über die Kärntner Straße erreichbar, der nahe gelegene Naschmarkt bietet sich für kulinarische Genüsse an.
Die Nahversorgung ist durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung gesichert.

Energieausweis (20.03.2015):
Gartentrakt Neubau: HWB 30,84 kWh/m²a, fGEE 0,93
Gründerzeitgebäude Palais: HWB 22,56 kWh/m²a, fGEE 1,16

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
Schulen & KindergärtenDolphins (privat)Verein "Dolphins Hort/Kindergruppe"≈ 82 m
ParkenGarage Argentinierstrasse1040 Wien, Argentinierstrasse 29≈ 104 m
NahversorgungSANDWICHKAISER Brötchenservice KGArgentinierstraße 31/6a, 1040 Wien
Branche: Sandwiches
e-Mail: office@sandwichkaiser.at
Tel.: 0699/10235250
≈ 114 m
Kunst & Kulturdas weisse hausArgentinierstraße 11≈ 146 m
PolizeiPolizeiinspektion Taubstummengasse4., Taubstummengasse 11≈ 150 m
Uni/FHTechnische Universität WienInstitutsgebäude≈ 150 m
Schulen & KindergärtenKindergartengruppe Kinder auf der Wieden (privat)St. Nikolausstiftung Erzdiözese Wien≈ 161 m
Ihre Karte wird geladen...
 
Karte vergößern
Ihr Kontakt:
Immobilienvermittlung
Bankgasse 1, 1010 Wien
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/15557
Ihre Daten
Adresse (optional)
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/15557-Zentral_modern-wohnen-in-einem-praechtigen-Palais-und-einem-modernen-Neubau-1040-Wien-zu-kaufen.htm, 16.06.2019 06:39
Die ÖRAG Immobilien App
Die geniale Immobiliensuche für unterwegs
Die ÖRAG Immobilien App im Apple App-StoreDie ÖRAG Immobilien App im Google Play-Store
© 2019ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH | Friedrich & Padelek GmbH | ÖRAG Immobilien West GmbH
Logo ÖVI - Österreichischer Verband der ImmobilienwirtschaftLogo ImmobilienringLogo FinyMyHome.at - geprüfter Qualitätsmakler 2016

Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, verwendet diese sowie alle anderen Webseiten der ÖRAG Gruppe, Cookies und Services von Drittanbietern. Durch die Benutzung dieser Webseite sind Sie mit der Verwendung von Cookies und der eingebundenen Dienste von Drittanbietern (z.B. Google Maps) einverstanden. Weitere Informationen zu diesem Thema und zur Verwendung Ihrer Daten finden Sie hier.

OK