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Büro | Miete, 1030 Wien, Erdberger Lände

Attraktive Büroflächen im Quartier Lände 3 - BT C - 1030 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/15669
Fläche von ca. 1.400 m² bis 5.640 m²
Miete p.M./m²  € 9,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 1.400 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 5.640 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 2,90
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 9,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
80,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Büroflächen im Quartier Lände 3

Der Name Lände 3 steht für ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt an der Erdberger Lände in Wien Landstraße. Ziel dieses städtebaulichen Projekts ist die Schaffung eines zukunftsorientierten Nutzungsmix aus Büro, Wohnen, Hotel und Einzelhandel, der in mehreren Etappen realisiert wird. Das bestehende Areal (5,5 ha Grundstücksfläche) mit einem Flächenvolumen von derzeit insgesamt rund 80.000 m² vermietbarer Nutzfläche punktet durch sehr gute Verkehrsanbindung (U3, Flughafenautobahn), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donaukanal und Grüner Prater. Renommierte Mieter haben sich bereits für das Quartier Lände 3 entschieden, darunter die Österreichische Post AG, Robert Bosch AG, EMS Lounge, Siemens Enterprise Communications und das Cateringunternehmen Sim & More.
Das Quartier Lände 3 liegt unmittelbar am Donaukanal und in fußläufiger Nähe zur sechs Quadratkilometer großen grünen Lunge Wiens: dem Prater. Ideale Voraussetzungen nicht nur für die Bewohner des Quartiers, sondern auch für die Büronutzer, die Mittagspause einmal anders zu verbringen. Mit dem Rad ist aber über den Donaukanal auch die Wiener City in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, die U-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Im Quartier selbst befindet sich ein Kindergarten, ein großes SB-Restaurant, eine Bank und eine Postfiliale. Weiters punktet das Quartier mit den rund 1200 Parkplätzen im quartierseigenen Parkhaus, direkt an der Erdberger Lände (€ 85,00/Platz/Monat netto).

Verfügbare Flächen:
Bauteil C 2.OG ca. 2.820 m² (teilbar ab ca. 1.410 m²)
Bauteil C 3.OG ca. 2.820 m² (teilbar ab ca. 1.410 m²)
Die Büroflächen im Bauteil C sind über den Eingang Dietrichgasse erreichbar und werden bis Ende 2025 vermietet.
Nettomiete: ab € 9,00/m²/Monat
Betriebskostenakonto inkl. Heizung und Kühlung netto € 2,90/m²/Monat
Stromkostenakonto im ersten Jahr netto € 0,30/m² (in den Folgejahren werden die Akontozahlungen entsprechend dem Verbrauch angepasst)

Ausstattung:
Doppelboden
konditionierte Lüftung (Kühlung)
Heizung über Fernwärme
Teppichbelag
flexible Wandstellung möglich
Teeküchenräume mit -anschlüssen
abgehängte Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz
Bus: 77A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/15669
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https://www.oerag.at/de/15669-Attraktive-Bueroflaechen-im-Quartier-Laende-3-BT-C-1030-Wien-zu-mieten.htm, 31.10.2020 14:52
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