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Büro | Miete, 1100 Wien, Hauptbahnhof, Belvedere, Arsenal

THE ICON VIENNA - Möblierte Untermiete für ca. 3 Jahre

Objektnummer: 20109/15679
Fläche ca. 431 m²
Miete p.M./m²  € 22,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 431 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 431 m²
Baujahr
Baujahr
 
2018
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
inkl. Heizung & Kühlung
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,65
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 22,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,08
HWB
HWB
 
14,50 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
THE ICON VIENNA - Voll ausgestattete Untermiete

THE ICON VIENNA – das Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar – vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED. Diese gewichtigen Argumente sprechen, gemeinsam mit dem unverbaubaren Weitblick über die Weltstadt Wien, für THE ICON VIENNA.

Verfügbare Flächen TURM 24:

Zur Vermietung gelangt eine Teifläche des 15.OG mit ca. 431 m² (genaue Teilung bedarf noch einer technischer Prüfung) für ca. 3 Jahre (bis Ende Februar 2025) - evtl. Verlängerungsoption möglich
Nettomiete/m²/Monat: ab € 22,00
Betriebskosten: derzeit ca. 3,65 € /netto/Monat/m² inkl. Heizung und Kühlung
Tiefgarage mit Stellplätzen, je ca. 160 EUR/Stellplatz netto pro Monat exkl. BK

Ausstattung:
Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Leichtbauwände/Glaswände optional
Teeküche
Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst
Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen
Hochwertige Büroaustattung der Büro- und Konferenzräume

Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1
S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80
Straßenbahnlinien D, O, 18
Buslinien 13A, 69A und Regionalbusse
Fernzüge nach Norden, Süden, Osten & Westen
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen
Direktverbindung zum Flughafen

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Tel.: 01/9611436
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Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Anfrage zu Objekt 20109/15679
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/15679-THE-ICON-VIENNA-Moeblierte-Untermiete-fuer-ca-3-Jahre.htm, 01.12.2022 07:41
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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