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Büro | Miete, 1100 Wien, Hauptbahnhof, Belvedere, Arsenal

THE ICON VIENNA

Objektnummer: 20109/15679
Fläche von ca. 443 m² bis 3.038 m²
Miete p.M./m²  € 14,40 bis € 20,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 443 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 3.038 m²
Baujahr
Baujahr
 
2018
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
inkl. Heizung & Kühlung
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,65
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 14,40 - € 20,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,08
HWB
HWB
 
14,50 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
THE ICON VIENNA

THE ICON VIENNA – das zukünftige Landmark am Wiener Hauptbahnhof – setzt mit seinen drei unterschiedlichen hohen Türmen ein stadtbildprägendes architektonisches Zeichen.
Ideal auch seine Lage: Direkt an der Verkehrsader Wiedner Gürtel gelegen mit unmittelbarem Anschluss an das Wiener U-Bahn- sowie S-Bahn-Netz und direktem Zugang zur Bahnhofshalle, ist das Gebäudeensemble hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Kaum zu übertreffen ist auch die eigene Begegnungszone im Sockelgeschoss, welche die drei Türme miteinander verbindet, und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie direkt im Gebäude bietet. Die Büroflächen bestechen einerseits durch ihr besonderes Maß an Qualität, andererseits durch ihre Flexibilität. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar – vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung ist jede Konfiguration möglich. Die individuellen Büro-Lösungen können punktgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten werden. Angestrebt wird eine Green Building Zertifizierung von BREEAM und U.S. LEED.

Diese gewichtigen Argumente sprechen, gemeinsam mit dem unverbaubaren Weitblick über die Weltstadt Wien, für THE ICON VIENNA.

verfügbare Flächen TURM 24:
2.OG/2 ca. 443 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,40
2. OG/3 ca. 396 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,40
13.OG/2 ca. 453 m² Nettomiete/m²/Monat: € 19,05
14.OG/7 ca. 453 m² , Nettomiete/m²/Monat: € 19,25- reserviert -
24.OG ca. 777 m² Nettomiete/m²/Monat: €18,00 - € 20,00 - reserviert -

Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit und Ausbau (Standard Ausbau).

Betriebskosten: 3,65 € /netto/Monat/m² inkl. Heizung und Kühlung

Tiefgarage mit Stellplätzen, je 160 EUR/Stellplatz netto pro Monat exkl. BK

Ausstattung:
Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Ergonomisches Beleuchtungskonzept
Leichtbauwände/Glaswände optional
Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
Raumhöhe Büro/Gang: 2,84/2,55m
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Portier und Bewachungsdienst
Fahrradabstellraum mit Garderoben & Duschen

Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U1
S-Bahnlinien S1, S2, S3, S60 und S80
Straßenbahnlinien D, O, 18
Buslinien 13A, 69A und Regionalbusse
Fernzüge nach Norden, Süden, Osten & Westen
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen
Direktverbindung zum Flughafen

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
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Tel.: 01/9611436
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Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/15679
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 08.12.2021 06:52
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