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Büro | Miete, 1010 Wien, Oper/Kärntnerstraße

Kleinbüro in Toplage - Opernringhof zur Miete - 1010 Wien

Objektnummer: 20109/16365
Fläche ca. 38 m²
Miete p.M./m²  € 19,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 38 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 720,67
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 178,33
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 49,34
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 36,35
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 984,69
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
84,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Bürofläche in exklusiver Lage
Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet. Die Stiegen E, R und 1 sind über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper überzeugt das Gebäude durch seine exklusive Lage und Adresse. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die hellen und freundlichen Büroflächen werden in saniertem Zustand befristet vermietet. Der Großteil der Einheiten ist gekühlt. Je nach Lage gibt es Flächen zum Opernring, zur Kärntnerstraße, zur Elisabethstraße bzw. zum großzügigen Innenhof. Von den ringseitig gelegenen Räumen genießt man einen einzigartigen Ausblick direkt auf die Wiener Staatsoper.

Die Stiege E ist über die zentrale Lobby mit 24 h Portierdienst erschlossen. Die hellen und freundlichen Büroflächen im 7. Stock mit Blick zur Elisabethstraße werden befristet vermietet. Die Sanitäreinheiten sowie die Mini-Küche werden gemeinschaftlich genutzt.

7. OG
Top E/729: ca. 38 m² - netto € 19,00/m²
Die Betriebskosten betragen netto € 4,70/m² zzgl. HK und KK

Die Büroflächen werden befristet vermietet!

Die Betriebskosten betragen zw. netto ca. € 4,15/m² und netto ca. € 4,70/m² zuzüglich Heizkosten und Kühlkosten (wenn vorhanden). Die Heizkosten betragen netto € 1,40/m² auf Stiege E und R, netto € 1,30/m² auf Stiege 1 und 2, die Kühlkosten betragen netto € 0,96/m² auf Stiege E und R, netto € 0,95/m² auf Stiege 1 und 2.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/16365
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https://www.oerag.at/de/16365-Kleinbuero-in-Toplage-Opernringhof-zur-Miete-1010-Wien.htm, 23.09.2020 21:23
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