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Büro | Miete, 1020 Wien, Praterstern

Moderne Büros am Austria Campus in 1020 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/16367
Fläche von ca. 279 m² bis 3.046 m²
Miete p.M./m²  € 12,60 bis € 16,20

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)
 
ca. 279 m²
Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)
 
ca. 3.046 m²
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
 
€ 3,20
Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):
 
€ 12,60 - € 16,20
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM, bonitätsabhängig
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
19,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
AUSTRIA CAMPUS – DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT

An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, befindet sich mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände sind sechs moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz errichtet worden. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Zwei eigenständige Baukörper werden als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters wurden ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS großen Einfluss. Der AUSTRIA CAMPUS ist mit seiner Schlüsselliegenschaft hin zum Praterstern perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Aufgrund der Nähe zum Wiener Stadtzentrum und der exzellenten Verkehrsanbindung dient der Standort bereits heute zahlreichen nationalen und internationalen Unternehmen als Unternehmenssitz. Wertvolle Synergien werden auch durch die Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen die Bedeutung dieses Projektes.

Verfügbare Flächen:

CAMPUS 3
EG ca. 279 m² (Sondernutzfläche)
Nettomiete/m²/Monat: € 12,60

2.OG: gesamt ca. 1.983 m²
2.OG Top E ca. 995 m²
2.OG Top G ca. 988 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 15,50
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung

3. OG Top C ca. 784 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 16,20
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung

Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB), die Büroflächen verstehen sich zzgl. eines marktüblichen Allgemeinflächenzuschlags (ca. 5%).

In der Tiefgarage können Stellplätze zu netto € 130/Stellplatz/Monat PKW bzw. netto € 36/Stellplatz/Monat Motorrad dazu gemietet werden. Die Betriebskosten betragen netto € 15/PKW Stellplatz bzw. netto € 7/Motorrad Stellplatz.

Lagerfläche sind in div. Größen zu einer Nettomiete von € 8,00/m² in den Untergeschossen vorhanden. Die Betriebskosten betragen netto € 1,20/m².

Ausstattung:
Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
Leichtbauwände/Glaswände optional
Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
Achsraster 135 cm
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst

Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbare Fenster
Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)

Dienstleistungen im CAMPUS:
Business Hotel mit Bar und Restaurant
Großzügiges Konferenzzentrum
9.000 m² Kantine mit großer Speisenauswahl
Fitnessstudio
Vielfältiges Gastronomieangebot in den EG-Flächen (Max & Benito, Spoon Food, Cafés, Dean & David, etc.)
Ärztezentrum
Supermarkt
großer Kindergarten mit Außenfläche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: 0, 5
Buslinien: 5B, 80A, 85A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge

Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
Öffentlicher VerkehrPratersternLinie: 82A≈ 129 m
Öffentlicher VerkehrPratersternLinie: U1≈ 181 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Anfrage zu Objekt 20109/16367
Ihre Daten
Anfrage
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https://www.oerag.at/de/16367-Moderne-Bueros-am-Austria-Campus-in-1020-Wien-zu-mieten.htm, 02.12.2022 10:44
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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