Objekt DetailinformationenNutzfläche (von)| Nutzfläche (von) | | ca. 400 m² |
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| Nutzfläche (bis)| Nutzfläche (bis) | | ca. 3.200 m² |
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| | Verfügbar ab| Verfügbar ab | | Q2/2018 |
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| Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)| Betriebskosten pro m² (zzgl. USt) | | € 3,20 |
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| Miete pro m² (zzgl. USt):| Miete pro m² (zzgl. USt): | | € 14,80 - € 17,00 |
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| | | | | Kaution| Kaution | | 3-6 BMM, bonitätsabhängig |
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| Provision| Provision | | 3 BMMzzgl. 20% USt |
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| | | Text-Beschreibung für dieses ObjektAUSTRIA CAMPUS DER MODERNE, DYNAMISCHE UNTERNEHMENSSTANDORT
An einem der interessantesten Geschäftsstandorte Wiens, in ausgezeichneter Lage des zweiten Wiener Gemeindebezirks, entsteht mit einer Bruttogeschoßfläche von ca. 303.000 m² der AUSTRIA CAMPUS. Auf dem Gelände entstehen in den kommenden drei Jahren fünf moderne und nachhaltige Bürokomplexe mit eigener Infrastruktur und perfektem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant. Wertvolle Synergien werden durch die unmittelbare Nachbarschaft zum nahegelegenen Messezentrum und dem Campus der Wirtschaftsuniversität Wien geschaffen und unterstreichen den Wert dieses Bauvorhabens. Die Realisierung trägt wesentlich zur erfolgreichen Stadtentwicklung von Wien bei. Auch für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der AUSTRIA CAMPUS wesentliche Bedeutung: Neben Gastronomiebetrieben sind Einzelhandelsflächen, ein Hotel, ein Ärzte- und ein Konferenzzentrum, ein Betriebsrestaurant sowie ein Kindergarten geplant. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der AUSTRIA CAMPUS bietet hocheffiziente Flächen, die sich flexibel an den Anforderungen der Mieter orientieren.
Verfügbare Flächen:
Im CAMPUS 6:
3.OGTop Fca. 475 m² reserviert
3.OGTop Gca. 537 m² reserviert
4.OGTop Aca. 401 m²
4.OGTop Bca. 502 m²
5.OG Top Eca. 412 m²
Nettomiete zwischen € 14,80/m² und € 17,00/m² je nach Lage im Gebäude
Betriebskostenakonto Büro netto € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung
CAMPUS 2
6.OGTop AB ca. 567 m²
Nettomiete zwischen € 16,50/m² und € 17,00/m²
Betriebskostenakonto Büro netto € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung
Campus 3
EG ca. 430 m²
1.OG Top BF 7.2 ca. 2.276 m²
1.OG Top ABC ca. 1.196 m²
2.OG Top BF 7.2ca. 3.139 m²
2.OG Top AB ca. 682 m²
2.OG Top C ca. 745 m²
3.OG Top BF 7.2 ca. 3.165 m²
3.OG Top A ca. 602 m²
3.OG Top B ca. 522 m²
3.OG Top C ca. 747 m²
4.OG Top BF 7.2 ca. 3.170 m²
4.OG Top A ca. 628 m²
4.OG Top B ca. 524 m²
4.OG Top C ca. 746 m²
5.OG Top BF 7.2 ca.3.175 m²
5.OG Top A ca. 628 m²
5.OG Top B ca. 524 m²
5.OG Top C ca. 745 m²
6.OG Top BF 7.2 ca. 1.530 m²
6.OG Top A ca. 628 m²
6.OG Top B ca. 525 m²
6.OG Top C ca. 676 m² plus 61,82 m² Terrasse
7.OG Top A ca. 516 m² plus 105,15 m² Terrasse
7.OG Top BC ca. 806 m² plus 189,48 m² Terrasse
Nettomiete zwischen € 14,50/m² und € 17,00/m² je nach Lage im Gebäude
Betriebskostenakonto Büro netto € 3,20 inkl. Heizung und Kühlung
Die Mietpreise verstehen sich netto/m²/Monat abhängig von Laufzeit & Ausbau (Standard BAB), die Büroflächen verstehen sich zzgl. eines marktüblichen Allgemeinflächenzuschlags (ca. 6%).
In der Tiefgarage können Stellplätze zu netto €130/Stellplatz/Monat PKW bzw. netto €36/Stellplatz/Monat Motorrad dazu gemietet werden. Die Betriebskosten betragen netto € 15,00/PKW Stellplatz bzw. netto € 7,00/Motorrad Stellplatz.
Lagerfläche sind in div. Größen zu einer Nettomiete von € 8,00/m² in den Untergeschossen vorhanden. Die Betriebskosten betragen netto € 1,20/m².
Ausstattung:
Blend- und Sonnenschutz
Öffenbare Fenster
Hochwertige Teppichfliesen
Doppelboden inkl. Bodentanks
Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich
Leichtbauwände/Glaswände optional
Teeküche (Anschlüsse vorbereitet)
Raumhöhe Büro/Gang: 3,00/2,5-2,6m
Achsraster 135 cm
24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst
Haustechnik:
Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbare Fenster
Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung)
Der AUSTRIA CAMPUS ist für die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks von großer Bedeutung. Die großzügigen Grünflächen mit Bäumen in den Innenhöfen des AUSTRIA CAMPUS werden für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Mehr als die Hälfte der Bürofläche wird zukünftig als österreichisches Headquarter der UniCredit Bank Austria genutzt. Weiters sind ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant geplant.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2
Straßenbahn: 0, 5
Buslinien: 5B, 80A, 85A
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge
Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist. | |
