Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1090 Wien

Provisionsfrei für den Käufer - Eigentumswohnungen in 1090 Wien zu kaufen

Objektnummer: 20109/16424
Wohnfläche ca. 161 m²
Kaufpreis  € 767.883,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 161 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 9 m²
Baujahr
Baujahr
 
2017
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
3. Qu. 2018
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
1
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 767.883,00
fGEE
fGEE
 
0,83
HWB
HWB
 
24,18 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Althan-Park – Einzigartig Wohnen mit Stadtgarten und Weitblick

Neubau - Erstbezug

Eigentumswohnungen sowie Anlagewohnungen - provisionsfrei für den Käufer!

Dieses erstklassige Wohnprojekt setzt neue Maßstäbe im populären 9. Bezirk.
Der Name Althan Park hebt die Exklusivität des neuen Wohnhauses hervor. Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und in dieser Lage absolut einmaliger Grünzugang harmonieren zu Gunsten erstklassiger Wohnqualität.
Die 237 Wohnungen verteilen sich elegant auf 4 Baukörper mit 7 Obergeschoßen und umschließen einen einmalig üppigen Stadtgarten, der mit Bäumen bepflanzt wird – eine Oase mitten in der City.
Wählen Sie zwischen Single- und Familienwohnungen, zwischen Lofts und Penthouses.
Im abwechslungsreichen Wohnungsmix mit Größen von ca. 39 m² bis ca. 145 m² finden Sie sicherlich Ihre ideale Wohnung.
Alle Wohnungen verfügen entweder über Eigengarten, Loggia, Balkon oder Terrasse. Durch die erhöhte Lage genießen Sie beeindruckende Ausblicke.

Das Projekt Althan-Park besticht durch folgende Features:
- Raumhöhe von 2,60 bis 2,92 Meter
- hochwertige Ausstattung der Wohnungen: Parkettboden, Fußbodenheizung, Sonnenschutz, Videogegensprechanlage, Marken-Sanitäreinrichtung im Bad und WC, Kühlung (optional in Obergeschoß 1-6), Einlagerungsraum
- Tiefgaragenplätze mit optionalen E-Ladestationen
- Fahrradabstellräume
- Fitnessbereich
- Kleinkinderspielraum
- zukaufbare Storage-Räume auf Wohnebene
- bodentiefe Fenster (nicht bei innenhofseitigen Ausrichtungen)
- 3 Scheiben-Verglasungen in allen Wohnungen (mit den vorgegebenen Schallschutzanforderungen)
- Haussatellitenanlage
- Paketübergaberaum
- optional: Küchen-Package
Die Wohnungen können sowohl für den Eigenbedarf, als auch als Vorsorgewohnung erworben werden.

Fertigstellung: ca. 4. Quartal 2018

Detaillierte Grundrisse senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu!

Garagenstellplätze: 196
Eigennutzer-KP: € 29.800,00
Anleger-KP: € 27.400,00

Motorradstellplatz:
Eigennutzer-KP: € 8.900,00

Lagerräume:
Eigennutzer-KP: € 1.000,00/m²
Anleger-KP: € 920,00/m²

Infrastruktur:
Die U4 ist fussläufig erreichbar, die U6 in wenigen Stationen mit der Straßenbahn. Straßenbahnlinien (5, 33, D), Nachtbus (N38) und auch das S-Bahn- und Fernbahnangebot des Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn und ÖBB) sorgen für gute Erreichbarkeit.
Ein an 7 Tagen geöffneter Nahversorger sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Eine vitale Mischung aus jungen Lokalen, traditionellen Cafés und Gaststätten und die vielseitigen kulturellen Angebote einer Großstadt runden das Angebot ab. Nahe Grünoasen wie der Lichtentalerpark, Liechtensteinpark, die Grünanlagen am Donaukanal oder der Augarten laden zum Entspannen oder zur sportlichen Betätigung ein.

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https://www.oerag.at/de/16424-Provisionsfrei-fuer-den-Kaeufer-Eigentumswohnungen-in-1090-Wien-zu-kaufen.htm, 15.12.2018 21:28
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