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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1100 Wien, Arsenal

Moderne und effiziente Eigentumswohnungen Nähe Belvedere - provisionsfrei zu kaufen 1100 Wien

Objektnummer: 20109/17171
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis  € 555.900,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 80 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 5 m²
Baujahr
Baujahr
 
2016
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
1. Quartal 2019
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
3
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Fußbodenheizung
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 555.900,00
fGEE
fGEE
 
0,72
HWB
HWB
 
28,10 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Moderne und einzigartige Eigentumswohnungen Nähe Belvedere
Provisionsfrei für den Käufer

Das außergewöhnliche Projekt Parkapartments am Belvedere wurde von Renzo Piano geplant und ist das bisher einzige Projekt des Stararchitekten in Österreich. Die einzigartige Säulenkonstruktion der drei Wohngebäude und des architektonisch angepassten angrenzenden Hotelbaus hebt die Parkapartements über die Baumkronen des direkt angrenzenden Parks und lässt die naheliegende Innenstadt von Wien noch näher erscheinen.
Ein traumhafter Blick über die Dächer von Wien erwartet die Bewohner täglich.

Insgesamt entstehen bis Herbst 2018 über 340 Wohnungen ab einer Größe von 46 m²- bis 147 m².
Ab dem 8. bis zum 18. Stockwerk befinden sich sowohl 2-, 3- sowie 4-Zimmer Wohnungen.

Die effizient und hochwertigst ausgestatteten Wohnungen verfügen alle über eigene Terrassen, Balkon oder Loggia mit einem individuellen Blick über Wien. Die moderne Ausstattung sowie die intelligente Planung der Parkapartments am Belvedere spiegeln die Visionen von Renzo Pianos urbanem und effizienten Wohnen wider.

Ausstattung:
- Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung
- Raumhöhe von 2,65 Meter
- Balkon, Loggia oder Terrasse (mit Windschutz)
- Raumhohe Fenster – großzügiges Wohngefühl
- Beschattungssystem – angenehme Raumtemperatur
-Fußbodenheizung und Deckenkühlung – individuelle Steuerung in jedem Raum
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss optimal situiert nahe dem Eingangsbereich
- Separates WC - Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlage – Sicherheit
- Garagenplätze (optional)
- repräsentativer Eingangsbereich – Lobby Area
- Kellerabteile mit Steckdose für Weinschrank, E-Bikes, etc.
- Fahrrad- und Kinderwagenraum – urbane Mobilität
- Multifunktionsraum
- Kleinkinder- und Kinderspielplätze (teils auch überdacht)
- Lift

Die typische 2-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Vorzimmer
- Abstellraum (Waschmaschinenanschluss)
- WC mit Waschbecken
- Badezimmer
- Wohnküche
- Schlafzimmer

Weitere Grundrisse finden Sie im Anhang.
Achtung: Die Pläne dienen nur zur Veranschaulichung des Grundrisses, die Flächengrößen können sich noch ändern.

Je Wohnhaus gibt es im Erdgeschoß ein großzügiges, windgeschütztes Entree in dem die Postkastenanlage situiert ist. Weiters gelangt man über den Lobby Bereich zu den Aufzügen. Ebenso im Erdgeschoß befinden sich Aufenthaltsräume sowie Nassräume zur allgemeinen Benutzung.

Infrastruktur:
Der neue Stadtteil „Quartier Belvedere“ bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall (Halle Nord), abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen.
Die „Parkapartments am Belvedere“ garantieren Naherholung in Ruhelage der angrenzenden Parks genauso, wie die urbanen Vorzüge eines zentralen Wohnorts. Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe (U1). Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (13A und 69A), Straßenbahnen (D, O und 18) und Schnellbahnen.

Fertigstellung: 1. Quartal 2019

Voraussichtliche Betriebskosten: € 2,36/m²/Monat

Energieausweis (vorläufige Daten, 07.05.2015):
Haus 12: HWB 27,36 kWh/m²a, fGEE 0,72
Haus 14: HWB 28,10 kWh/m²a, fGEE 0,72
Haus 16: HWB 25,56 kWh/m²a, fGEE 0,70

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+43/1 534 73 - 215
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https://www.oerag.at/de/17171-Moderne-und-effiziente-Eigentumswohnungen-Naehe-Belvedere-provisionsfrei-zu-kaufen-1100-Wien.htm, 15.10.2019 08:20
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