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Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1100 Wien, Arsenal

Moderne und effiziente Eigentumswohnungen Nähe Belvedere - provisionsfrei zu kaufen 1100 Wien

Objektnummer: 20109/17266
Wohnfläche ca. 66 m²
Kaufpreis € 535.281,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Wohnfläche
Wohnfläche		ca. 66 m²

Balkon
Balkon		ca. 7 m²

Baujahr
Baujahr		2016

Zustand
Zustand		Erstbezug

Verfügbar ab
Verfügbar ab		1. Quartal 2019

Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer		2

Aufzug
Aufzug		Ja

WC
WC		vorhanden

Bad
Bad		vorhanden

Keller
Keller		vorhanden

Heizungsart
Heizungsart		Fußbodenheizung

Kaufpreis
Kaufpreis		€ 535.281,00

f_GEE
f_GEE		0,72

HWB
HWB		28,10 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Moderne und einzigartige Eigentumswohnungen Nähe Belvedere Provisionsfrei für den Käufer Das außergewöhnliche Projekt Parkapartments am Belvedere wurde von Renzo Piano geplant und ist das bisher einzige Projekt des Stararchitekten in Österreich. Die einzigartige Säulenkonstruktion der drei Wohngebäude und des architektonisch angepassten angrenzenden Hotelbaus hebt die Parkapartements über die Baumkronen des direkt angrenzenden Parks und lässt die naheliegende Innenstadt von Wien noch näher erscheinen. Ein traumhafter Blick über die Dächer von Wien erwartet die Bewohner täglich. Insgesamt wurden über 340 Wohnungen ab einer Größe von 46 m²- bis 147 m² errichtet. Ab dem 8. bis zum 18. Stockwerk befinden sich sowohl 2-, 3- sowie 4-Zimmer Wohnungen. Die effizient und hochwertigst ausgestatteten Wohnungen verfügen alle über eigene Terrassen, Balkon oder Loggia mit einem individuellen Blick über Wien. Die moderne Ausstattung sowie die intelligente Planung der Parkapartments am Belvedere spiegeln die Visionen von Renzo Pianos urbanem und effizienten Wohnen wider. Ausstattung: - Intelligente Raumaufteilungen & modernste Ausstattung - Raumhöhe von 2,65 Meter - Balkon, Loggia oder Terrasse (mit Windschutz) - Raumhohe Fenster großzügiges Wohngefühl - Beschattungssystem angenehme Raumtemperatur -Fußbodenheizung und Deckenkühlung individuelle Steuerung in jedem Raum - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss optimal situiert nahe dem Eingangsbereich - Separates WC - Einbruchsichere Türe, Videosprech- und Alarmanlage Sicherheit - Garagenplätze (optional) - repräsentativer Eingangsbereich Lobby Area - Kellerabteile mit Steckdose für Weinschrank, E-Bikes, etc. - Fahrrad- und Kinderwagenraum urbane Mobilität - Multifunktionsraum - Kleinkinder- und Kinderspielplätze (teils auch überdacht) - Lift Die typische 2-Zimmer-Wohnung teilt sich wie folgt auf: - Vorzimmer - Abstellraum (Waschmaschinenanschluss) - WC mit Waschbecken - Badezimmer - Wohnküche - Schlafzimmer Weitere Grundrisse finden Sie im Anhang. Achtung: Die Pläne dienen nur zur Veranschaulichung des Grundrisses, die Flächengrößen können sich noch ändern. Je Wohnhaus gibt es im Erdgeschoß ein großzügiges, windgeschütztes Entree in dem die Postkastenanlage situiert ist. Weiters gelangt man über den Lobby Bereich zu den Aufzügen. Ebenso im Erdgeschoß befinden sich Aufenthaltsräume sowie Nassräume zur allgemeinen Benutzung. Infrastruktur: Der neue Stadtteil ?Quartier Belvedere bietet exzellente Nahversorgung sieben Tage die Woche und eine perfekte Infrastruktur mit einer großzügigen Shopping-Mall (Halle Nord), abwechslungsreicher Kulinarik in den zahlreichen Restaurants sowie ein erlebnisreiches Kunst- & Kultur-Angebot in den umliegenden Museen. Die ?Parkapartments am Belvedere garantieren Naherholung in Ruhelage der angrenzenden Parks genauso, wie die urbanen Vorzüge eines zentralen Wohnorts. Mitten in Wien, liegen die Apartments nur 5 Gehminuten vom neuen Wiener Hauptbahnhof entfernt und somit in U-Bahn-Nähe (U1). Zudem besteht bestmögliche Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie Busse (13A und 69A), Straßenbahnen (D, O und 18) und Schnellbahnen. Voraussichtliche Betriebskosten: € 2,36/m²/Monat Energieausweis: Haus 12: HWB 27,36 kWh/m²a, fGEE 0,72 Haus 14: HWB 28,10 kWh/m²a, fGEE 0,72 Haus 16: HWB 25,56 kWh/m²a, fGEE 0,70 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).