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Büro | Miete, 1030 Wien, Gasometer

Büro Nahe Gasometer zu mieten - 1030 Wien

Objektnummer: 20109/17495
Fläche ca. 370 m²
Miete p.M./m²  € 12,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 370 m²
Etage
Etage
 
3
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.440,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 962,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 5.402,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
53,50 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
MGC Office Center - Büros in 1030 Wien zu mieten

Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23), der Wiener Hauptverkehrsader. Darüber hinaus kann das MGC Office Center über die Ostautobahn (A4) vom Flughafen in nur 20 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Die Innenstadt ist mit dem Auto sehr leicht erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die 100 m entfernte U-Bahn-Station \"Gasometer\" der Linie U3 als sehr gut zu bezeichnen. Die Innenstadt (Stephansplatz) ist von dieser Station innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit erreichbar.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (BT A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist.
Das Gebäude zeichnet sich durch den Empfang und Portierloge, Kantine im Erdgeschoss, einem anmietbaren Konferenzraum sowie eine große Tiefgarage aus.

Verfügbare Fläche:
3.OG Büro B/C ca. 370 m² € 12,00/m² netto p.m.
Betriebskosten: derzeit € 2,60/m² netto p.m.

Weitere verfügbare Flächen:
2.OG Top C2 ca. 542 m² € 11,50/m² netto p.m.
3.OG Top B1 ca. 421 m² € 12,00/m² netto p.m.
4.OG Top B/C ca. 370 m² € 12,00 netto p.m.
5.OG Top B2 ca. 412 m² € 12,50 netto p.m.
Betriebskosten: derzeit € 2,60/m² netto p.m.

Garagenstellplatz je € 95,00 netto p.m.

Ausstattung:
attraktives Foyer
Portierdienst
flexible Raumkonfiguration
Kantine im Haus
Tiefgarage
Lift

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3 Station Gasometer
Bus: 72A

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/17495
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https://www.oerag.at/de/17495-Buero-Nahe-Gasometer-zu-mieten-1030-Wien.htm, 20.09.2020 14:58
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