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Büro | Miete, 1160 Wien, Wilhelminenstraße

Effiziente Büros mit großzügigen Lagerflächen und Lagerhallen

Objektnummer: 20109/17575
Fläche ca. 406 m²
Miete p.M./m² € 5,00

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Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche
Nutzfläche		ca. 406 m²

Zustand
Zustand		sehr gut

Verfügbar ab
Verfügbar ab		nach Vereinbarung

Aufzug
Aufzug		Ja

Nettomiete
Nettomiete		€ 2.030,00

Betriebskosten
Betriebskosten		€ 824,18

Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)		€ 2.854,18

Kaution
Kaution		3-6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

f_GEE
f_GEE		4,10

HWB
HWB		113,00 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
Effiziente Büros mit großzügigen Lagerflächen und Lagerhallen In der Nähe der Hernalser Hauptstraße, Thaliastraße und Sandleitengasse befindet sich dieses sehr schöne Büro- und Lagerobjekt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Lage bietet viele Geschäfte in näherer Umgebung an Es gibt einem großen Innenhof mit Freiflächen- Stellplätzen, einer sehr guten Lagerzufahrt, einer Laderampe und einen Lastenlift. Das Objekt besteht aus 2 Stiegen mit sehr attraktiven Eingängen. Die Büros sind vom Grundriss geradlinig und praktisch eingeteilt. Die großen Lagerflächen bieten eine Vielzahl an Umsetzungsmöglichkeiten in allen Bereichen und Branchen, die Flächen sind sehr effiziente Fläche mit einer hohen Decke. verfügbare Flächen: KG Top LA2.2 ca. 406 m² Lager Nettomiete/m²/Monat € 5,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03 Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, die viele Stellplätze bietet. Parkplätze im Hof: € 60,00/Stellplatz/Monat/netto Tiefgarage: € 80,00/Stellplatz/Monat/netto Ausstattung: Flexible Raumteilung Kühlung gegen Aufpreis optional möglich ENERGIEAUSWEIS Haus A: HWB-Wert: 53 Haus B: HWB-Wert: 56 Haus C: HWB-Wert: 67 Verkehrsanbindung: Straßenbahn: 10, 44 Autobuslinien: 46B, 146B Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.

Schulen & KindergärtenWESTSTERN (privat)Nordstern Kinderbetreuungsverein≈ 0 m

Schulen & KindergärtenNORDSTERN (privat)Nordstern Kinderbetreuungsverein≈ 0 m

Schulen & KindergärtenPULSAR (privat)Nordstern Kinderbetreuungsverein≈ 0 m

Schulen & KindergärtenOSTSTERN (privat)Nordstern Kinderbetreuungsverein≈ 0 m

Schulen & KindergärtenSÜDSTERN (privat)Nordstern Kinderbetreuungsverein≈ 29 m

Schulen & KindergärtenVolksschule Julius-Meinl-Gasse 116., Julius-Meinl-Gasse 1≈ 56 m

Schulen & KindergärtenVolksschule Odoakergasse 4816., Odoakergasse 48≈ 59 m

Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 64 m

NahversorgungHofer KGOdoakergasse 38, 1160 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-34005≈ 71 m

Schulen & KindergärtenGymnasium Arabische Schule in Wien16., Julius-Meinl-Gasse 2A≈ 75 m

Schulen & KindergärtenVolksschule Arabische Schule in Wien16., Julius-Meinl-Gasse 2A≈ 98 m

Schulen & KindergärtenBIZ 1 (privat)Bildung ist Zukunft - BIZ - Frauen-, Jugend- und Kinderverein zum Zwecke der Integration≈ 143 m

Schulen & KindergärtenBIZ 2 (privat)Bildung ist Zukunft - BIZ - Frauen-, Jugend- und Kinderverein zum Zwecke der Integration≈ 143 m

Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 156 m

Öffentlicher VerkehrWilhelminenstraße/SandleitengasseLinie: 44≈ 199 m

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Ihre Ansprechpartnerin Milena Ivkovic

Ihre Ansprechpartnerin:

Milena Ivkovic

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

+43/1/534 73 - 310

+43/664 814 19 13

Ivkovic@oerag.at

Anfrage zu Objekt 20109/17575

https://www.oerag.at/de/17575-Effiziente-Bueros-mit-grosszuegigen-Lagerflaechen-und-Lagerhallen.htm, 07.02.2023 10:29

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien

T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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