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Büro | Miete, 1160 Wien, Wilhelminenstraße

Effiziente Büros mit großzügigen Lagerflächen und Lagerhallen

Objektnummer: 20109/17575
Fläche ca. 406 m²
Miete p.M./m²  € 5,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 406 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.030,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 824,18
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.854,18
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
4,10
HWB
HWB
 
113,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Effiziente Büros mit großzügigen Lagerflächen und Lagerhallen

In der Nähe der Hernalser Hauptstraße, Thaliastraße und Sandleitengasse befindet sich dieses sehr schöne Büro- und Lagerobjekt. Die Infrastruktur ist sehr gut. Die Lage bietet viele Geschäfte in näherer Umgebung an
Es gibt einem großen Innenhof mit Freiflächen- Stellplätzen, einer sehr guten Lagerzufahrt, einer Laderampe und einen Lastenlift.

Das Objekt besteht aus 2 Stiegen mit sehr attraktiven Eingängen. Die Büros sind vom Grundriss geradlinig und praktisch eingeteilt. Die großen Lagerflächen bieten eine Vielzahl an Umsetzungsmöglichkeiten in allen Bereichen und Branchen, die Flächen sind sehr effiziente Fläche mit einer hohen Decke.

verfügbare Flächen:
KG Top LA2.2 ca. 406 m² Lager
Nettomiete/m²/Monat € 5,00
Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,03

Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, die viele Stellplätze bietet.

Parkplätze im Hof: € 60,00/Stellplatz/Monat/netto
Tiefgarage: € 80,00/Stellplatz/Monat/netto

Ausstattung:
Flexible Raumteilung
Kühlung gegen Aufpreis optional möglich


ENERGIEAUSWEIS
Haus A: HWB-Wert: 53
Haus B: HWB-Wert: 56
Haus C: HWB-Wert: 67

Verkehrsanbindung:
Straßenbahn: 10, 44
Autobuslinien: 46B, 146B

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Öffentlicher VerkehrWilhelminenstraße/SandleitengasseLinie: 44≈ 199 m
Ihre Ansprechpartnerin Milena Ivkovic
Ihre Ansprechpartnerin:
Milena Ivkovic
Anfrage zu Objekt 20109/17575
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/17575-Effiziente-Bueros-mit-grosszuegigen-Lagerflaechen-und-Lagerhallen.htm, 07.02.2023 10:29
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