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Büro | Miete, 1010 Wien, Börse, Eßlinggasse, Hotel Kempinski

Neu adaptiertes Büro in schönem Altbau zu mieten

Objektnummer: 20109/17865
Fläche ca. 256 m²
Miete p.M./m²  € 17,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 256 m²
Baujahr
Baujahr
 
1900
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.475,97
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 418,04
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 135,76
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 5.029,77
Kaution
Kaution
 
3 - 6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,30
HWB
HWB
 
81,90 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Büroeinheit in schönem Altbau

Das Gebäude ist in den Hauptgeschoßen ausschließlich für Büro- und Geschäftszwecke genutzt und im Dachgeschoß befinden sich mehrere Wohnungen. In der unmittelbaren Umgebung gibt es sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch zahlreiche Restaurants unterschiedlicher Kategorie sowie das Hotel \"Palais Hansen Kempinski Wien\".

Das Mietobjekt umfasst bis zu 7 Büroräume (Raumteilung und Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter) und ist über ein repräsentatives Stiegenhaus mit einem Aufzug erschlossen.

Verfügbare Fläche: 255,77 m²

Hauptmietzins: € 17,50/m²
Betriebskosten: € 1,63/m² (Akonto)
Heizkosten: € 0,53/m² (Akonto)
Kühlkosten: € 0,45/m² (Akonto)
(Alle Preisangaben zuzüglich 20% Umsatzsteuer)

Verkehrsanbindung:
Das Büro ist mit den U-Bahnlinien U2 und U4 (Station Schottenring), sowie den Straßenbahnlinien 1, 2, 31, 71 und D und den Autobuslinien 2A, 3A und 40A ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Das Gebäude ist aber auch mit dem PKW sehr gut erreichbar, die öffentliche Garage Gonzagagasse befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Im Haus können 2 Garagenplätze (um je € 300,00 netto) angemietet werden.

Heizwärmebedarf: 81,9 kWh/m²a (Energieausweis vom 31.01.2013)

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
NahversorgungGUNIVERSUM GmbHWerdertorgasse 12/6, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: contact@guniversum.at
Tel.: 0676/9616019
≈ 68 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHZelinkagasse 12, 1010 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/5358757
≈ 75 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Kindercompany≈ 91 m
Öffentlicher VerkehrSchottenringLinie: 1≈ 105 m
Öffentlicher VerkehrSchottenringLinie: 3A≈ 108 m
NahversorgungTalismanic GmbH Zelinkagasse 6/6, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: keine Telefonnummer
≈ 109 m
Öffentlicher VerkehrSchottenringLinie: 1≈ 111 m
Öffentlicher VerkehrSchottenringLinie: 31≈ 122 m
Öffentlicher VerkehrSchottenring U4CityBike-Station, Bezirk: 1≈ 128 m
NahversorgungBilla AGGonzagagasse 9, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9612133
≈ 130 m
ParkenGarage Gonzagagasse1010 Wien, Gonzagagasse 23≈ 131 m
NahversorgungGolser Bier & Wein BarHeinrichsgasse 3, 1010 Wien
Branche: Bars-Cafes
e-Mail: rudolfsplatz@pannonisch.at
Tel.: 0664/88345150
≈ 132 m
Öffentlicher VerkehrSchottenringLinie: U4≈ 133 m
Schulen & KindergärtenKindergartenWiener Kindergärten≈ 134 m
NahversorgungStröck FilialeSchottenring 30, 1010 Wien
Branche: Bäckereien
Tel.: 01/2043999-83054
≈ 141 m
NahversorgungAxiomVital e.U.Neutorgasse 12/15, 1010 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office@axiomvital.at
Tel.: 0664/5168681
≈ 143 m
Öffentlicher VerkehrRudolfsplatzLinien: 2A, 3A≈ 162 m
Parks & GrünRudolfspark6:20-22:00, ca. 4290 m²≈ 170 m
Schulen & KindergärtenKindergarten und Hort Regenbogen (privat)Verein Kinderbetreuungsverein Regenbogen≈ 176 m
Parks & GrünFranz-Josefs-Kai0:00-24:00, ca. 2380 m²≈ 196 m
NahversorgungHofer KGHeinrichsgasse 1, 1010 Wien
Branche: Supermärkte
Tel.: 05/7030-34015
≈ 197 m
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Ihr Ansprechpartner Dr. Werner Straka
Ihr Ansprechpartner:
Dr. Werner Straka
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/17865
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https://www.oerag.at/de/17865-Neu-adaptiertes-Buero-in-schoenem-Altbau-zu-mieten.htm, 05.04.2020 02:58
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