Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1010 Wien, Staatsoper, Albertina

Goethegasse 1 – Innere Stadt - Luxus-Eigentumswohnungen im Herzen Wiens

Objektnummer: 20109/18053
Wohnfläche ca. 71 m²
Kaufpreis  € 1.395.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 71 m²
Loggia
Loggia
 
ca. 7 m²
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
2
WC
WC
 
vorhanden
Bad
Bad
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Fußbodenheizg, Deckenkühl
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 1.395.000,00
Provision
Provision
 
provisionsfrei
fGEE
fGEE
 
0,78
HWB
HWB
 
29,81 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Goethegasse 1 – Innere Stadt - VIENNA

Provisionsfrei für den Käufer

Mitten im Herzen Wiens - mit der Wiener Staatsoper als Nachbarin und dem Burggarten vor der Haustüre - entsteht das High-Class-Projekt Goethegasse 1. Ein Projekt, das weit über die eigenen vier Wände hinaus zu begeistern weiß. Denn kaum ein anderes Wohnprojekt vereint die begehrtesten Aspekte dieser Weltstadt so gekonnt vor seiner Wohnungstüre, während sich in seinem Inneren hochwertigste Komponenten zu einem perfekt harmonischen Gesamterlebnis vereinen.

Schaffen Sie Ihr neues Zuhause inmitten von Kunst, Kultur und Kompromisslosigkeit – nur wenige Minuten entfernt von den begehrtesten Adressen Wiens und reichem Kunst-, Kultur- und Shopping-Angeboten. Dennoch leben Sie gediegen ruhig im Innenhof der Goethegasse in dem nur die Klavierbegleitung der Ballettschule die Akustik bestimmt.

Diese wunderschöne Zwei-Zimmer-Wohnung teilt sich zur linken Hand in einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia und zur rechten Hand in einem privaten Bereich. Der Wohnraum mit knapp 30 m² Fläche bietet durch die großzügige Raumhöhe (bis zu 3m Höhe) ein erlesenes Wohngefühl. Der Zugang zur Loggia durch eine Glasschiebetüre verlängert darüber hinaus optisch den Wohnraum zusätzlich. Im privaten Bereich befindet sich das Schlafzimmer mit einem eleganten Bad en Suite (mit großen Fensterflächen), ein begehbarer Schrankraum sowie eine kleine Loggia, ideal für den Frühstücks-Café. Ein Abstellraum und ein WC befindet sich noch im Entrée-Bereich wo auch ausreichend Platz für die Garderobe gegeben ist.

•Exklusives Wohnflair durch hochwertige Ausstattungen - Interior Design durch Luxusaussatter Ateliers Christian L. Einwaller
gemeinsam mit Interior Moments – Isabelle Farrokhnia e.U.
•Hohe Lichtdurchflutung durch bodentiefe Fensterelemente
•Freiflächen (Loggia/Balkon/Terrasse) zu jeder Wohnung
•Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung bieten ein außerordentliches Raumgefühl auf dem letzten Stand der Klimatechnik.
•Zentrale Steuerung von Licht/Beschattung/Heizung/Klima etc. via Smartphone oder Touchpanel gestalten den Alltag höchst komfortabel
•Energieausweis HWB 31,31 kWh/m²a, fGEE0,78 entspricht Energieklasse A

Die Umgebung bietet Ihnen die perfekte Infrastruktur - alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs auch exklusive K&K-Hoflieferanten, die Wien so besonders machen liegen vor Ihrer Haustüre. Wiens Top-Restaurants und die allerbesten Hotels Österreichs sind in Steinwurfweite runden das Wohngefühl nach oben hin ab.

Die Umgebung der Goethegasse ist wohl „die grünste“ im ganzen Bezirk, mit dem Burggarten als ‚Hausgarten‘, weiters dem Volksgarten sowie dem Schillerplatz und dem Museumsquartier finden Sie nirgends eine solche Dichte an Erholungsoasen.

Ein neues zu Hause hier zu erwerben ist die Eintrittskarte zur vornehmen ‚Innere Stadt‘ Wiens.
www.goethegasse1.at

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NahversorgungJägerTee GmbH - Wiens ältestes TeefachgeschäftOperngasse 6, 1010 Wien
Branche: Tee/Fachgeschäfte
e-Mail: jaegertee@aon.at
Tel.: 01/5126259
≈ 95 m
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e-Mail: info@bonbons-anzinger.at
Tel.: 01/5136553
≈ 178 m
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https://www.oerag.at/de/18053-Goethegasse-1--Innere-Stadt-Luxus-Eigentumswohnungen-im-Herzen-Wiens.htm, 15.12.2018 05:19
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