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Büro | Miete, 1090 Wien, Börse

Traditioneller Wiener Altbau in 1090 Wien (Grenze 1010 Wien) zu mieten

Objektnummer: 20109/18224
Fläche ca. 774 m²
Miete p.M./m²  € 20,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 774 m²
Baujahr
Baujahr
 
2021
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
Herbst 2021
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 15.478,60
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 3.351,12
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 18.829,72
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
86,10 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
DOPPIO DUE - Top moderner, traditioneller Wiener Altbau im Servitenviertel direkt an der Grenze zum 1. Bezirk
Büroflächen gibt es viele. Aber keine einzige ist so unique wie das doppiodue: Denn hier werden 2 Einheiten zu einer exklusiven Adresse vereint. Das Objekt bietet damit auf 6 Geschossen 6.000 m² neu sanierter Büroflächen, die neben beeindruckenden Raumhöhen durch repräsentativen Altbauflair bestechen. Das doppiodue weist zudem eine weitere Besonderheit auf: Aufgrund der modularen Planung können einzelne Flächen mit hoher Flexibilität vermietet werden.

Die ausgezeichnete Lage in der Peregringasse ums Eck vom Stubenring und somit direkt an der Grenze zum ersten Bezirk bietet einen unschätzbaren Vorteil: Die angenehme Ruhelage mitten im Servitenviertel gepaart mit der unmittelbaren Nähe zur City. Das Grätzel zeichnet sich durch zahlreiche Möglichkeiten für Morgenkaffee, Business Lunch, after-work Drinks oder Abendessen aus.

Verfügbare Flächen:
Variante 2:

4. OG & DG ca. 773,93 m²

Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
Betriebskosten-Akonti: € 2,82/m²/netto
Heizkosten-Akonti: € 0,74/m²/netto
Kälte-Akonti: € 0,77/m²/netto

Ausstattung
Repräsentative Büroflächen im sanierten Altbau
hochwertige Ausstattung
modernste Haustechnik
flexibler Grundriss
Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 5m

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Schottentor, U2, U4 Schottenring, U3 Herrengasse
Straßenbahn: 1, D, 71, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Bus: 1A, 40A

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Schulen & KindergärtenBaby Oase Sternschnuppe (privat)Verein Wiener Kindergruppen≈ 165 m
Öffentlicher VerkehrSchottentorLinie: U2≈ 166 m
NahversorgungRoland BiskupMaria-Theresien-Straße 5, 1090 Wien
Branche: Delikatessen
Tel.: 01/3197812
≈ 191 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Anfrage zu Objekt 20109/18224
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/18224-Traditioneller-Wiener-Altbau-in-1090-Wien-Grenze-1010-Wien-zu-mieten.htm, 18.05.2022 01:25
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