Datenschutz Information

Wir verwenden Cookies um externe Inhalte darzustellen, Ihre Anzeige zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Dabei werden ggf. Informationen zu Ihrer Verwendung unserer Website an unsere Partner für externe Inhalte, soziale Medien, Werbung und Analysen weitergegeben. Unsere Partner führen diese Informationen möglicherweise mit weiteren Daten zusammen, die Sie bereitgestellt haben oder die sie im Rahmen Ihrer Nutzung der Dienste gesammelt haben.

Sie können entweder allen externen Services und damit Verbundenen Cookies zustimmen, oder lediglich jenen die für die korrekte Funktionsweise der Website zwingend notwendig sind. Beachten Sie, dass bei der Wahl der zweiten Möglichkeit ggf. nicht alle Inhalte angezeigt werden können.

VorherigesVorheriges | ÜbersichtÜbersicht | Nächstes ObjektNächstes

Bild anzeigen

Büro | Miete, 1100 Wien, Wienerbergstraße

Büro- und Geschäftsflächen im Gewerbekomplex "THE BRICK" zu mieten - 1100 Wien

Objektnummer: 20109/18484
Fläche von ca. 200 m² bis 2.400 m²
Miete p.M./m² € 11,00 bis € 14,00

Download ExposéMerkenKontakt anzeigenKontakt

Share this pageFacebook Twitter LinkedInDrucken

Objektbeschreibung

Objekt Detailinformationen

Nutzfläche (von)
Nutzfläche (von)		ca. 200 m²

Nutzfläche (bis)
Nutzfläche (bis)		ca. 2.400 m²

Baujahr
Baujahr		2018

Zustand
Zustand		Erstbezug

Verfügbar ab
Verfügbar ab		sofort

Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)
Betriebskosten pro m² (zzgl. USt)		€ 3,95

Miete pro m² (zzgl. USt):
Miete pro m² (zzgl. USt):		€ 11,00 - € 14,00

Kaution
Kaution		3-6 BMM

Provision
Provision		3 BMMzzgl. 20% USt

HWB
HWB		26,30 kWh/m²a

Text-Beschreibung für dieses Objekt
THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex, der direkt an der Triester Straße gelegen ist. Auf dem Areal entstand das neue Headquarter der Wienerberger AG, ein Hotel der Campanile Gruppe sowie moderne Büroflächen mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. The BRICK befindet sich mitten im neuen Wiener Stadtteil Biotope City, wo auf einem ca. 5,4 Hektar großen Areal insgesamt 900 Wohnungen entstehen. Direkt angrenzend an The BRICK liegt das 123 ha große Erholungsgebiet Wienerberg mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der \"Golfclub City & Country Club Wienerberg, der Tennisclub„\"TC Wienerberg sowie die Fitness Center \"McFIT und \"Speedfit Wienerberg. Die Büroflächen beeindrucken mit flexiblen Grundrissen, sowie heller und großzügiger Arbeitsatmosphäre. Die Ausstattung reicht von Doppelboden mit Teppichfliesen, über Kühlung mittels Bauteilaktivierung bis zu Holz-Alu-Schallschutz Fenster mit 3-fach Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz. Pro Geschoß stehen Mietern ca. 450 m² Bürofläche zur Verfügung; Teilungen ab 150 m² sind ebenfalls realisierbar. Ab 2029 befindet sich eine U-Bahn Station faktisch direkt vor der Türe; doch auch jetzt ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bereits sehr gut ausgebaut: Die Schnellbahnstation Wien-Meidling ist mit dem Bus 7B in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch befindet sich eine Station der Straßenbahnlinie 1 und Stationen diverser Buslinien in Gehdistanz. Im THE BRICK können sich Mieter zum Mittagessen im hauseigenen Müller Bräu entweder indoor oder an schönen Tagen outdoor auf der eigenen Terrasse treffen. In der gegenüberliegenden Wienerbergcity befinden sich weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie diverse Restaurants. Verfügbare Flächen: Geschäfts-/Büroflächen: EG Top 2a ca. 270 m² EG Top 2b ca. 200 m² EG Top 4 ca. 370 m² EG Top 5 ca. 342 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Zusätzlich können bis zu ca. 236,58 m² Lagerfläche angemietet werden. Nettomiete/m²/Monat: € 4,50 Bauteil: Varianten ges. EG ca. 1.182 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 Büroflächen: 1. OG ca. 456 m² 2. OG ca. 456 m² 3. OG ca. 456 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Bauteil: Varianten 1. - 3. OG ca. 1.368 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 7. OG ca. 456,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,50 8.OG ca. 456,00 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 Bauteil: Varianten ges. EG ca. 1.182 m² Nettomiete/m²/Monat: € 11,00 1. - 3. OG ca. 1.368 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,95 Stellplätze: Nettomiete/Stellplatz/Monat: € 120,00 Ausstattung: Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen Nachhaltige Bauweise DGNB-Platin Zertifizierung Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter Begrünte Fassade Moderne und nachhaltige Bauweise Kühlung mittels Bauteilaktivierung Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien DGNB-Gold-Zertifizierung Doppelboden mit Teppichfliesen Außenliegender Sonnenschutz Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung) LED-Hängeleuchten Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit 9 Stockwerke überirdisch Flächen ab 150 m² ca. 450 m² pro Geschoß ca. 1.000 m² Gewerbeflächen Hauseigene Tiefgarage Hotel Campanile Vienna South Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Verlängerung bis 2029 Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper Autobus: 7A, 7B, 15A, 63A, 65A Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.