Geschäft/Lokal | Kauf, 1140 Wien

Ordination/Gemeinschaftspraxis in 1140 Wien zu verkaufen

Objektnummer: 20109/18584
Fläche ca. 193 m²
Kaufpreis  € 399.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 193 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH, Fernwärme
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 628,85
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 399.000,00
Provision
Provision
 
3 %zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
42,30 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Ordination in 1140 Wien zu verkaufen

Derzeitige Raumaufteilung in zwei Ebenen, Adaptierungen möglich – sehr guter Zustand des Objektes – letzte aufwendige Sanierung im Jahr 2005. Ordination wurde bis Ende Mai 2017 als Röntgenordination genutzt. Auch andere Nutzung möglich.


Flächen:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich, Anmeldung-/Wartebereich, ein großer Behandlungsraum, 2 (Umkleide)Kabinen, 3 Toiletten, kleine Lagermöglichkeit

1. OG:

3 Behandlungsräume, verbauter Balkon, kleines Büro/Ordination, großer und heller Sozialraum mit Teeküche, Umkleidekabinen bei Ordinatonsräumen, Wartebereich Im Vorraum, 1 WC, Lagermöglichkeit


Insgesamt 192,66 m² Nutzfläche insgesamt auf zwei Ebenen verteilt (theoretisch auch teilbar)

Ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Eigentum inkludiert. 

Kaufpreis: EUR 399.000,00 netto

Betriebskosten: € 628,85/Monat/brutto (inkl. Betriebskosten, Liftbetriebskosten, RRL, Verwaltungskosten und USt.),

Ausstattung:
Direkter Straßenzugang
Eingang EG barrierefrei
Eingang 1. OG mit Lift
Innenliegende Treppe
öffenbare Fenster
Innenjalousien
Fernwärmeheizung
Kühlung
Teeküche



Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn:U4 (Station: Unter Sankt Veit)
Straßenbahn:49 (Station: Zehetnergasse/Hütteldorfer Straße)


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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
Kategorien
NahversorgungBilla AGHütteldorfer Straße 194, 1140 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9611495
≈ 83 m
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Öffentlicher VerkehrSeckendorfstraßeLinie: 49≈ 198 m
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+43/1/534 73 - 215
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https://www.oerag.at/de/18584-Ordination-Gemeinschaftspraxis-in-1140-Wien-zu-verkaufen.htm, 23.03.2019 04:11
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