Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Stephansplatz

Erstklassige Dachterrassenwohnung im Herzen Wiens - zu mieten in 1010 Wien - 360° Rundgang

Objektnummer: 20109/18760
Wohnfläche ca. 179 m²
Gesamtmiete p.M.  € 5.160,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 179 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 53 m²
Balkon
Balkon
 
vorhanden
Baujahr
Baujahr
 
2017
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
2
Heizungsart
Heizungsart
 
Fußbodenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.300,04
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 390,87
USt
USt
 
€ 469,09
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 5.160,00
Kaution
Kaution
 
€ 15.480,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 9.381,82,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,77
HWB
HWB
 
40,40 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Erstbezug: moderne und erstklassig ausgestattete Dachgeschoßwohnung im Herzen Wiens

In einem wunderschönen Gründerzeithaus entstehen im Dachgeschoß drei elegante Maisonettwohnungen zur Erstvermietung. Diese modernen und mit viel Liebe zum Design gestalteten Wohnungen bieten alles für ein ansprechendes und repräsentatives zu Hause.

Im Dachgeschoß befindet sich der großzügige Wohnbereich (ca. 47 m²) mit offener, doppelzeiliger Küche und offenem Kamin. Weiters ein Schlafzimmer mit Schrankraum und Bad en-suite, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en-suite sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Auf der Galerie-Ebene befindet sich das großzügige Masterbedroom mit Masterbathroom (Badewanne und Walk-In Dusche) sowie ein Wirtschaftsraum. Außerdem befindet sich hier der Galerieaufgang zur ca. 53 m² großen Dachterrasse, die sich rund um den Innenhof erstreckt.

Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage bieten optimale Wärme- und Kälteversorgung, die Fenster und verglaste Flächen sind mit außenliegendem Sonnenschutz, Markisetten oder Rollläden ausgestattet und elektrisch bedienbar. Die Küche ist mit Induktionsfeld, Dampfgarer und integriertem Umluft- Dunstabzug sowie Naturstein- Arbeitsplatten ausgestattet. Es erwarten Sie exklusive Oberflächen in ausgesuchtem Design.

Die Gesamtmiete von € 5.160,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vermietet wird befristet auf max. 10 Jahre.

Der Heizwärmebedarf beträgt 40,4 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 0,77 und entspricht jeweils Energieklasse B und A.

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