Mietwohnung (Wohnung, Miete), 1010 Wien, Stephansplatz

Erstklassige Dachgeschoßwohnungen im Erstbezug - zu mieten in 1010 Wien

Objektnummer: 20109/18762
Wohnfläche ca. 198 m²
Gesamtmiete p.M.  € 5.600,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 198 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 53 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 14 m²
Baujahr
Baujahr
 
2017
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
4
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
2
Bad
Bad
 
vorhanden
Keller
Keller
 
vorhanden
Heizungsart
Heizungsart
 
Fußbodenheizung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 4.648,92
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 441,99
USt
USt
 
€ 509,09
Gesamtmiete (inkl. USt.)
Gesamtmiete (inkl. USt.)
 
€ 5.600,00
Kaution
Kaution
 
€ 16.800,00
Provision
Provision
 
2 BMM, € 10.181,82,zzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,77
HWB
HWB
 
40,40 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Erstbezug: moderne und erstklassig ausgestattete Dachgeschoßwohnung im Herzen Wiens

In einem wunderschönen Gründerzeithaus entstehen im Dachgeschoß drei elegante Maisonettwohnungen zur Erstvermietung. Diese modernen und mit viel Liebe zum Design gestalteten Wohnungen bieten alles für ein ansprechendes und repräsentatives Zuhause.

Ebene 1 ist aufgeteilt wie folgt:
Im Dachgeschoß gelangt man über einen hellen Vorraum in den großzügigen und sehr hellen Wohnbereich. Durch einen offenen Kamin ist die Fläche geteilt in ein ca. 47m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, und einen ca. 38 m² Küchenbereich mit Esszimmer. Weiters befindet sich auf dieser Ebene das Masterbedroom mit Schrankraum und einem Bad en-suite ausgestattet mit Badewanne, doppeltem Waschbecken sowie ein WC. Ein großzügiges Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum im Vorzimmer runden das Angebot ab.

Ebene 2:
Auf der Galerie-Ebene befinden sich zwei kleinere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer ausgestattet mit Walk-in Dusche und Toilette. Beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer haben einen Ausgang zur oberen Terrasse. Auf diese großzügige ca. 53 m² große Terrasse kommt man auch direkt über die Gallerie.

Fußbodenheizung in allen Räumen sowie eine Klimaanlage bieten optimale Wärme- und Kälteversorgung, die Fenster und verglasten Flächen sind mit aussenliegendem Sonnenschutz, Markisetten oder Rollläden ausgestattet und elektrisch bedienbar. Die Küche ist mit Induktionsfeld, Dampfgarer und integriertem Umluft-Dunstabzug sowie Naturstein- Arbeitsplatten ausgestattet. Es erwarten Sie exklusive Oberflächen in ausgesuchtem Design.

Die Gesamtmiete von € 5.600,00 versteht sich inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Vermietet wird befristet auf max. 10 Jahre.

Der Heizwärmebedarf beträgt 40,4 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt 0,77 und entspricht jeweils Energieklasse B und A.

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https://www.oerag.at/de/18762-Erstklassige-Dachgeschosswohnungen-im-Erstbezug-zu-mieten-in-1010-Wien.htm, 15.12.2018 05:14
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