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Büro | Miete, 1020 Wien, Krieau, Prater

DENK DREI - Attraktive Neubaubüros im Viertel Zwei, Prater zu mieten

Objektnummer: 20109/19215
Fläche ca. 532 m²
Miete p.M./m²  € 16,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 532 m²
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Nicht möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Heizungsart
Heizungsart
 
inkl. Heizung & Kühlung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 8.778,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 2.074,80
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 10.852,80
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
24,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
DENK DREI – Attraktives Büro im Viertel Zwei zu mieten

Das VIERTEL ZWEI vereint Arbeits-und Lebensqualität in einzigartiger Weise: An der Trabrennstraße, zwischen der traditionellen Trabrennbahn Krieau, dem Campus der Wirtschaftsuniversität und dem Grünen Prater, sowie in bester Gesellschaft bereits ansässiger internationaler Unternehmen wie OMV, DB Schenker, Johnson & Johnson, Sandoz Novartis oder Unilever, bieten die drei Bürokörper eine Gesamtmietfläche von 23.000 m².
Mitten in Wien, eingebettet in lebenswerten Grünraum, wird die Business-Oase VIERTEL ZWEI erweitert. Neue Wohnungen und Büros werden in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen, für Vielfalt sorgen und noch näher am Grünen Prater für einzigartige Lebensqualität sorgen. Eine innerstädtische Lebens-Oase – grün, bunt und lebendig.
Bei der Realisierung der Vision eines ganzen Stadtviertels sind soziale Infrastrukturen (Schulen, Kindergarten, universitätsnahe Nutzungen etc.) und die Belebung der Erdgeschoßzonen mit Flächen für Gastronomie und Einkauf ebenso unverzichtbar wie eine ambitionierte, aber homogene Architektur, die zwischen unterschiedlichen Bedürfnissen und Kulturen zum Dolmetscher wird. Deswegen gilt eine bewusst lockere Bebauung mit jeder Menge Freiraum und Grünflächen ebenso als Prämisse bei den Architekturwettbewerben wie die Schaffung eines weit gefächerten Angebots von smarten Kleinstapartments bis hin zu gut geschnittenen Familienwohnungen.

Ein zentraler Platz vereint als lebendiger Mittelpunkt des VIERTEL ZWEI Lebens- und Arbeitsqualität in einzigartiger Weise. Mit Blick auf die traditionelle Trabrennbahn Krieau und den WU Campus mit dem Grünen Prater vor der Haustür. Mit Nahversorgern, Restaurants und Shops stellt er das pulsierende Zentrum eines neuen Stadtteils dar.

Verfügbare Fläche:
Denk Drei Bauteil A 1.OGca. 523 m² € 16,50/m²/Monat/netto mit Blick auf den Platz/WU/Prater

Betriebskosten: € 3,90/m² netto p.m. (inkl. Heizung & Kühlung)
Terrassenflächen: EUR 3,00/m² netto p.m.
Garage: € 120,00 pro Stellplatz (zzgl. BK & USt)
Lagerflächen: € 10,00/m² netto (zzgl. BK & USt)

Ausstattung:
Doppelboden mit Teppichfliesen
Kühldecke
mechanische Be- und Entlüftung
öffenbare Fenster
Sonnenschutzverglasung
3m lichte großzügige Raumhöhen im Bürobereich
Zutrittssystem
getrennte Sanitärräumlichkeiten
Anschlüsse für Teeküche
Lift

Verkehrsanbindung:
U2 Station Krieau
Direkte Anbindung per PKW an Handelskai, A4, A22, A23, S1 - 18 Minuten zum Flughafen
Straßenbahnlinie 1

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Ihr Ansprechpartner Mag. Florian Rainer
Ihr Ansprechpartner:
Mag. Florian Rainer
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/19215
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