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Büro | Miete, 1100 Wien, Triesterstraße/Wienerberg

Moderne Büroflächen am Wienerberg (CHS 6) in 1100 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/19445
Fläche ca. 538 m²
Miete p.M./m²  € 12,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 538 m²
Zustand
Zustand
 
gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Möbliert
Möbliert
 
Teilweise: Küche möbliert
Aufzug
Aufzug
 
Ja
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 6.456,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 1.614,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 8.070,00
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,17
HWB
HWB
 
30,89 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Individuell, stylish, angenehm. My Hive am Wienerberg CHS 6
Das Gebäude Clemens Holzmeisterstraße 6 (\"CHS 6“) ist Teil eines etablierten Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrums dem \"myhive AM WIENERBERG“.
Das myhive Konzept am Wienerberg kombiniert alles, was Sie und Ihre Mitarbeiter für eine ausgewogene Work-Life-Balance brauchen: ein Office-, Shopping-, Entertainment- und Naherholungszentrum. Die zahlreichen Services bieten ein optimales Arbeits- und Freizeitumfeld. Egal ob für Start-Ups oder etablierte Unternehmen – der Wienerberg bietet tolle Büroflächen für ein modernes und effizientes Arbeiten.

Verfügbare Flächen:
4.OG ca. 538 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 12,00
Betriebskosten/m²/Monat/netto: € 3,00

Ausstattung:
Flexible Grundrisse
Kabelkanäle
Kühlung mittels FanCoils
Öffenbare Fenster
Spiegelrasterleuchten
Teeküchenanschluss

Vorteile auf einen Blick:
Beeindruckende Architektur und modernste Ausstattung
Attraktive Lage im Süden Wiens
120.000 m² Büronutzflächen unter einheitlichem Management
Optimale Nahversorgung mit zahlreichen Shops & Restaurants
Kindergarten & Hort im Haus
Erholungsgebiet inklusive Golfplatz vor der Tür
Kostenlose myhive Services
Mieter-Lounge
Highspeed Internet
Taxistand
Fitnessstudio

Verkehrsanbindung:
Anbindung mit Straßenbahn (Linie 1) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
Nahverkehrsknotenpunkt Philadelphiabrücke (U6, S1, S2, S3, Badner –Bahn) in 1 km Entfernung; Anbindung mit privatem Shuttlebus-Service (7B) sowie zwei öffentlichen Bussen (7A, 15A)
Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Wienerberg und Oper
Reumannplatz (U1): Anbindung mit zwei öffentlichen Bussen (7A, 65A)
Taxistand
Garage mit 2.000 Stellplätzen und E-Car-Ladestation

Regelmäßiger City Shuttle (Bus) zwischen Business Park Vienna und Oper.

Individualverkehr:
Attraktive Lage im Süden Wiens („Südeinfahrt“)
Hervorragende Anbindung an den Straßenverkehr (City, Süd-, West-, Ostautobahn)
insgesamt 2.000 Parkplätze in 3 Tiefgaragen
A2: 2 Minuten
City: 10 Minuten
Flughafen: 15 Minuten

Zwischen den Bauteilen B und C befindet sich eine eigene car2go Parkbucht.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
Interessante Orte in der Umgebung
Entfernung
Kategorien
ParkenBusiness Park Vienna P11100 Wien, Clemens-Holzmeister-Straße 4-6≈ 19 m
ParkenBusiness Park Vienna P21100 Wien, Clemens-Holzmeister-Straße 2-4≈ 36 m
Öffentlicher VerkehrBusiness-Park ViennaLinien: 65A, 7B≈ 58 m
Öffentlicher VerkehrHertha-Firnberg-StraßeLinie: 65A≈ 78 m
Öffentlicher VerkehrBusiness-Park ViennaLinie: 65A≈ 99 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Kinder in Wien≈ 139 m
ParkenHoliday Inn Vienna South1100 Wien, Hertha-Firnberg-Straße 5≈ 141 m
Schulen & KindergärtenKindergarten (privat)Kinder in Wien≈ 147 m
NahversorgungBilla AGTwintower Wienerbergstraße 11, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/9612907
≈ 156 m
Öffentlicher VerkehrWienerberg CityLinien: 65A, 7B≈ 171 m
ParkenGarage Vienna Twin Tower1100 Wien, Wienerbergstrasse 11≈ 173 m
NahversorgungAnker Snack & Coffee Gastronomiebetriebs GmbHWienerbergstraße 5, 1100 Wien
Branche: Brot u Backwaren
Tel.: 01/6071089
≈ 178 m
NahversorgungKHG WarenhandelsgesmbHWienerbergstraße 3 C / 1/2, 1100 Wien
Branche: Lebensmittel/Großhandel
e-Mail: office(at)khg-gastroexpress.at
Tel.: 01/8902242
≈ 178 m
Öffentlicher VerkehrTriester Straße, AltdorferstraßeLinien: 261, 360≈ 190 m
Ihre Ansprechpartnerin Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
Ihre Ansprechpartnerin:
Mag.(FH) Elisa Stadlinger, MRICS
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/19445
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https://www.oerag.at/de/OeRAG-Vermittlung-oerag/Immobiliensuche.htm, 08.12.2021 06:37
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