Geschäft/Lokal | Miete, 1190 Wien, Muthgasse/Leopold-Ungar-Platz,

Geschäftsfläche im Bürogebäude Square Plus -1190 Wien -zu mieten

Objektnummer: 20109/19453
Fläche ca. 134 m²
Miete p.M./m²  € 12,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 134 m²
Baujahr
Baujahr
 
2017
Zustand
Zustand
 
Erstbezug
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Heizungsart
Heizungsart
 
Fernwärme
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 1.675,00
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 469,00
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.144,00
Kaution
Kaution
 
3 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
0,76
HWB
HWB
 
22,00 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt

Square Plus

An dem markanten Standort Leopold-Ungar-Platz (Muthgasse) wurde der moderne Bürokomplex SQUARE 1 errichtet (Fertigstellung Oktober 2017).

Das Projekt liegt direkt an dem urbanen Leopold-Ungar-Platz, welcher die direkte Verbindung zum Bahnhof Heiligenstadt herstellt. SQUARE 1 ist ein idealer Standort für Büros aber auch alternative Nutzungen. Die Büros im obersten Stockwerk verfügen über Terrassen mit weitem Ausblick Richtung Kahlenberg. Attraktive Retailflächen im Erdgeschoß machen aus dem Objekt ein Multifunktionsgebäude. Das Gebäude verfügt über eine Fülle von Dingen, wie z.B. Kantine, hauseigener Fitnessbereich, Duschen für Mitarbeiter, Fahrradabstellflächen, uvm. und verfügt über eine ÖGNI Vorzertifizierung in Platin.

Verfügbare Flächen:
SQUARE 1:
EG ca.134 m² € 12,50/m²/netto/Monat (Geschäftsfläche); (die Größe und der Mietzins muss vom Vermieter noch bestätigt werden)

Lager-/Archivflächen:
1. UG ca. 860 m² € 7,00/m²/netto/Monat
2. UG ca. 975 m² € 7,00/m²/netto/Monat
Betriebskosten: € 3,50/m²/netto/Monat

In der hauseigenen Tiefgarage sind 355 Stellplätze vorhanden (€ 120,00/netto/Monat).

Ausstattung Geschäftsflächen:

•Edelrohbau mit Anschlüssen bis zur ersten Mietbereichsgrenze

Die Ausstattung der Büroflächen erfolgt nach modernstem Stand der Technik und umfasst unter anderem:
•Kühldecken
•Stützlüftung (mechanische Be-/Entlüftung)
•Photovoltaik auf den Dächern
•Doppelboden mit Bodenauslässen
•Raumhöhen von 2,80 m im Bürobereich
•außenliegender Sonnenschutz
•moderne, flexible Bürobeleuchtung
•Teeküchenanschlüsse vorhanden
•Fahrradabstellflächen
•Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A)
•Öffenbare Fenster
•Raucherraum

Die Nahversorgungseinrichtungen in SQUARE 1 (Billa, hausinterne Kantine etc.) und entlang der Muthgasse (z.B. Merkur, Hofer, Apotheke) sowie das nahegelegene Einkaufszentrum Q19 sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Heiligenstadt
Schnellbahnen:S45, S40
Bus: 11A, 39A, 10A
Individualverkehr: A22 Nordbrücke, Heiligenstädter Lände

Die Fertigstellung erfolgte im Oktober 2017.


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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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https://www.oerag.at/de/19453-Geschaeftsflaeche-im-Buerogebaeude-Square-Plus--1190-Wien--zu-mieten.htm, 20.03.2019 07:11
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