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Büro | Miete, 1010 Wien, Wollzeile/Dr. Karl Lueger Platz

Büro Nähe Stubenring in 1010 Wien zu mieten

Objektnummer: 20109/19578
Fläche ca. 112 m²
Miete p.M./m²  € 21,50

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Nutzfläche
Nutzfläche
 
ca. 112 m²
Zustand
Zustand
 
sehr gut
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
nach Vereinbarung
Nettomiete
Nettomiete
 
€ 2.407,14
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 227,12
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 67,71
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 84,53
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
Gesamtmiete (zzgl. USt.)
 
€ 2.786,50
Kaution
Kaution
 
3-6 BMM
Provision
Provision
 
3 BMMzzgl. 20% USt
fGEE
fGEE
 
1,41
HWB
HWB
 
95,80 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Moderne, Top ausgestattete Bürofläche im 1. Bezirk!

In einer sehr exklusiven Lage des 1. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Wollzeile und zum Dr. Karl Lueger Platz und in weiterer Folge zum Stephansplatz kommt dieses attraktive Kleinbüro zur Vermietung. Der Gebäudekomplex wurde vor kurzer Zeit umfassend renoviert und modernisiert. Das Büro wurde komplett saniert, die klassischen Altbauelemente blieben weitesgehend erhalten. Der Grundriss gliedert sich in zwei straßenseitige Büroräume, eine Teeküche, 2 WCs sowie einen Vorraum. Im näheren Umfeld können alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden; die Einkaufsstraßen Kärntnerstraße/Graben und Rotenturmstraße im Zentrum sowie die Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße im 3. Bezirk sind rasch erreichbar. Durch die innerstädtische Lage steht ein umfangreiches gastronomisches Angebot zur Verfügung.

Verfügbare Fläche:
4.OG ca. 111,96 m²
Netomiete/m²/Monat: € 21,50/m²/Monat
Betriebskosten/netto/m²/Monat: 3,39 inkl. Lift/Heizung/Kühlung

Ausstattung:
Parkettboden
Zentralheizung
moderne Beleuchtung
Kühlung in den Büroräumen
EDV Verkabelung
Teeküche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4, U1
Bus: 1A, 2A, 3A, 74A
Straßenbahn: 1, 2, O

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht und der Vermittler als Doppelmakler tätig ist.
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Entfernung
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e-Mail: office(at)spar.at
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Tel.: 01/5129696
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Branche: Lebensmittel/Handel
Tel.: 01/7061417
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Tel.: 01/5135161
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Branche: Süßwaren/Handel
Tel.: 01/5137062
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Ihr Ansprechpartner Tassilo Vondru, MSc
Ihr Ansprechpartner:
Tassilo Vondru, MSc
Anfrage zu Objekt 20109/19578
Ihre Daten
Anfrage
Informationen zu unseren Datenschutzhinweisen finden Sie hier.
https://www.oerag.at/de/19578-Buero-Naehe-Stubenring-in-1010-Wien-zu-mieten.htm, 10.12.2022 09:25
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Bankgasse 1
1010 Wien


T: +43/1/534 73 - 0
E: office@oerag.at

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