Eigentumswohnung (Wohnung, Kauf), 1030 Wien, Modenapark

Penthouse mit traumhaftem Ausblick in bester Lage - zu kaufen in 1030 Wien

Objektnummer: 20109/20808
Wohnfläche ca. 328 m²
Kaufpreis  € 2.995.000,00

Objektbeschreibung
Objekt Detailinformationen
Wohnfläche
Wohnfläche
 
ca. 328 m²
Terrasse
Terrasse
 
ca. 33 m²
Balkon
Balkon
 
ca. 52 m²
Verfügbar ab
Verfügbar ab
 
sofort
Anzahl Zimmer
Anzahl Zimmer
 
7
Aufzug
Aufzug
 
Ja
WC
WC
 
5
Anzahl Bäder
Anzahl Bäder
 
4
Heizungsart
Heizungsart
 
ZH
Heizkosten
Heizkosten
 
€ 318,42
Betriebskosten
Betriebskosten
 
€ 485,88
Sonstiges
Sonstiges
 
€ 71,35
Kaufpreis
Kaufpreis
 
€ 2.995.000,00
Provision
Provision
 
3 %, € 89.850,00,zzgl. 20% USt
HWB
HWB
 
44,81 kWh/m²a
Text-Beschreibung für dieses Objekt
Penthouse mit traumhaftem Ausblick in bester Lage

In einem der schönsten Vierteln des dritten Bezirks, in Sprungweite zum ersten Bezirk, befindet sich in einem wunderschönen komplettsanierten und revitalisierten Zinshaus aus den 30er Jahren dieses lichtdurchflutete, großzügige Penthaus. Das gesamte Haus wurde hochwertig technisch modernisiert sowie von Grund auf saniert und den Standards der aktuellen Zeit angepasst. Die Verarbeitung von edlen Materialien wie beispielsweise dem Badezimmerboden aus Sandstein oder dem Parkettboden aus Eiche verleihen der Wohnung eine exklusive Wohnatmosphäre.

Insgesamt erwarten Sie rund 327 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Geschoße, sowie mehrere Terrassen und Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 85 m², die einen traumhaften Ausblick über den Modenapark hinweg und die Dächer Wiens bieten. Durch die östliche sowie westliche Ausrichtung, können Sie in der Früh die Morgensonne genießen, sowie abends den Tag bei einem Glas Wein mit Blick auf den Sonnenuntergang ausklingen lassen.
Eine Teilung in kleinere Wohneinheiten ist möglich. Raumhöhen von bis zu 4,85 m im oberen Geschoß sorgen für ein offenes Wohngefühl, während der außergewöhnliche Grundriss eine Abtrennung der Bereiche Küche, Essen, sowie Wohnen vorsieht, die harmonisch ineinander übergehen. Drei Terrassen - eine als Loggia ausgeführt - unterstreichen die Teilung der Bereiche. In der Loggia sind Sie vor Sonne, Regen und Wind geschützt - die Außenfläche ist bei jedem Wetter nutzbar.

Der private Bereich, bestehend aus großzügigen Schlafräumen mit Größen ab ca. 18 m² sowie Bädern und Schrankräumen befindet sich im unteren Geschoß. Zwei der vier Schlafzimmer sind am östlichen Teil, zwei am westlichen Teil der Wohnung situiert und verfügen jeweils über ein eigenes Tageslicht-Badezimmer und einen Ausgang auf einen Balkon. Drei Schlafzimmer bieten einen separaten Schrankraum, in welchem Sie bequem Ihre Kleidung unterbringen können.

Die Wohnung kann direkt durch einen Lift betreten werden.

Im Haus stehen neben zwei Garagenplätzen á € 50.000,00 folgende Gemeinschaftsräume zur Verfügung:
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- Parteienkeller
- hauseigene Garage
- Haustechnikräume
- Garten/Innenhof

Hohe Sicherheitsstandards werden Ihnen im Haus und rundum im Botschafterviertel geboten:
- Umfassende Videoüberwachung (Straße, Garten, Eingang, Lift, Haus)
- Beleuchtung im Garten & Stiegenhaus sowie beim separaten Eingang für Müll und Post

Trotz der zentralen Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Wiener Konzerthaus, Akademietheater, sowie zum Schwarzenbergplatz, ist die Wohnung ruhig gelegen und befindet sich durch den Modenapark direkt vor dem Haus, sowie dem Stadtpark und dem Belvederegarten ein paar Gehminuten entfernt, in einer grünen Umgebung.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung auf eine Einheit mit ca. 242 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Terrassenfläche und eine weitere Einheit mit ca. 86 m² Wohnfläche und 22 m² Terrassenfläche aufzuteilen. Des Weiteren kann auch - als Sonderwunsch - eine Dachterrasse errichtet werden.

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Branche: Lebensmittel/Handel
e-Mail: office@spar.at
Tel.: 01/7151144-0
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Ihre Ansprechpartnerin Barbara Reithofer-Jaklin
Ihre Ansprechpartnerin:
Barbara Reithofer-Jaklin
+43/1/534 73 - 215
Anfrage zu Objekt 20109/20808
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https://www.oerag.at/de/20808-Penthouse-mit-traumhaftem-Ausblick-in-bester-Lage-zu-kaufen-in-1030-Wien.htm, 20.03.2019 06:40
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